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独门仓库出让协议书

?出让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处独门仓库，愿意出让给乙方，乙方愿意受让该仓库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.仓库位置：该独门仓库位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。

2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

3.仓库结构：仓库为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局合理，具备良好的仓储条件。

4.配套设施：仓库配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，确保仓库的正常使用和安全运营。

二、出让价格及付款方式

1.出让价格：双方商定，该独门仓库的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。

甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取仓库出让款。

有权要求乙方按照本协议约定使用仓库。

2.义务

保证对出让的仓库拥有合法的所有权，且仓库不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付仓库及相关配套设施，并确保其正常使用。

协助乙方办理仓库的相关过户手续（如需要），办理过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。

在仓库交付前，负责处理与仓库有关的一切债权债务关系，保证乙方接收仓库后不会因此受到任何影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接收仓库及相关配套设施，并在约定的范围内使用。

在支付全部款项后，有权要求甲方协助办理仓库的过户手续（如需要）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓库出让款。

按照仓库的用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响仓库的安全和正常使用。

负责仓库交付后的日常维护、保养及安全管理工作，承担因使用仓库而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、仓储管理费等。

在使用仓库期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

四、仓库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]日内，将仓库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照出让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.交付方式：双方应在仓库所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供仓库的钥匙、相关产权证明文件（如有）及配套设施的使用说明等资料，并共同对仓库的现状进行确认。交付完成后，双方应签署仓库交付确认书。

五、产权过户

1.过户时间：如乙方需要办理仓库的产权过户手续，双方应在乙方支付全部款项后的[X]日内，共同向相关部门申请办理。甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助办理过户手续。

2.过户费用：办理仓库产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能按时交付仓库或仓库存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方擅自解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照出让价格的[X%]向甲方支付违约金。

乙方擅自改变仓库结构或用途、未按照约定使用仓库或违反国家法律法规及相关政策规定使用仓库的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议，乙方已支付的款项不