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独栋厂房签约协议书

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的独栋厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方独栋厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置及面积

该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的具体位置以双方现场确认及相关产权证书所示为准。

2.厂房结构及配套设施

厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部空间布局合理，采光通风良好。配套设施包括但不限于：[列举主要配套设施，如消防系统、水电供应系统、电梯、行车等，并简要描述其现状及运行情况]。

3.附属场地及建筑物

除厂房主体外，甲方还将附属场地及建筑物出租给乙方使用，附属场地面积为[X]平方米，附属建筑物包括[列举附属建筑物名称及功能，如门卫室、仓库等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整

租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

3.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还厂房及附属设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方存在损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素需要提前收回厂房的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证该厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关产权证明文件及租赁备案所需资料。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施，并保证其正常使用功能。

甲方负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行维修保养，但因乙方原因造成损坏的除外。维修保养应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的水、电、燃气、通信等开户及使用手续，并提供必要的协助和便利。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，并在租赁期限内享有独立的经营自主权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

在租赁期限内，如乙方因生产经营需要对厂房进行装修改造的，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。装修改造方案不得损害厂房主体结构及其他租户的利益，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏厂房原有结构。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应