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独占房产忠诚协议书

?甲方（男方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（女方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方自愿建立恋爱关系，并有意共同组建家庭，为保障双方在房产相关事宜上的权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就独占房产事宜达成如下忠诚协议书：

一、标的物描述

1.双方共同确认，本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号]。

2.该房产系双方在恋爱期间共同关注并计划作为未来共同居住的场所，购买该房产的资金来源包括但不限于双方共同积蓄、双方家庭资助以及银行贷款等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定独占使用该房产，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。

2.甲方应按照与房产相关的合同约定按时足额偿还银行贷款及其他债务，确保房产的正常存续及使用。

3.甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处分或丢失。

4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得将房产出租、出借、抵押、转让或以其他任何形式处分给他人。

5.甲方应负责房产的日常维护、保养及修缮，保证房产处于良好的使用状态。

6.甲方应尊重乙方在房产使用方面的合理需求，不得无故拒绝或阻碍乙方正常使用房产。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定与甲方共同居住使用该房产，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。

2.乙方应协助甲方共同维护房产的使用安全及环境卫生，与甲方共同承担合理的维护费用。

3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将房产出租、出借、抵押、转让或以其他任何形式处分给他人。

4.乙方应尊重甲方在房产使用方面的合理安排，不得无故干扰或破坏甲方正常使用房产。

三、房产独占使用的具体情形

1.在双方恋爱关系存续期间，该房产由甲方独占使用，但乙方享有定期居住的权利。乙方每年可享有不少于[X]天的连续居住时间，具体居住时间可由双方提前协商确定。

2.若乙方因工作、学习或其他合理原因需要长期居住在该房产内，甲方应予以理解和支持，但乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定居住安排。

3.在双方恋爱关系终止或婚姻关系解除后，若该房产归甲方所有，则甲方继续享有独占使用该房产的权利；若该房产归乙方所有或双方协商分割房产后归乙方所有，则乙方享有独占使用该房产的权利。

四、房产相关费用承担

1.与房产相关的银行贷款、物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由甲乙双方按照实际使用情况共同分担。

2.房产的维修、保养及重大修缮费用，若因甲方或乙方的过错导致需要维修、保养或修缮的，由过错方承担全部费用；若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致需要维修、保养或修缮的，由双方按照房产份额或实际受益情况分担费用。

3.若双方对房产相关费用的分担发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

五、忠诚义务及违约责任

（一）忠诚义务

1.甲乙双方应相互忠诚，在恋爱关系存续期间，不得与第三方发生不正当关系，不得有损害对方利益的行为。

2.双方应相互尊重、理解和支持，共同营造和谐、稳定的恋爱关系，为未来共同生活做好准备。

（二）违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产出租、出借、抵押、转让或以其他任何形式处分给他人，或因甲方的过错导致乙方无法按照本协议约定使用房产的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方的行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付赔偿金。

2.若乙方违反本协议约定，擅自将房产出租、出借、抵押、转让或以其他任何形式处分给他人，或因乙方的过错导致甲方无法按照本协议约定使用房产的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付赔偿金。

3.若甲乙双