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南宁市商业房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：_________（地址）

1.2房屋面积：_________平方米

1.3房屋结构：_________

1.4房屋用途：_________

1.5房屋装修情况：_________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________日前将租金支付给甲方。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条房屋交付与使用

4.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。

第五条费用承担

5.1水电费、物业管理费、供暖费等费用由_________方承担。

5.2乙方在使用房屋期间，如发生维修、保养等费用，由_________方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，应承担相应的违约责任。

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

（3）乙方转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的；

（3）乙方将房屋用于违法活动的；

（4）发生不可抗力导致合同无法履行的。

7.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定条件交付房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：____年__月__日