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个人房屋抵押担保合同5篇

篇1

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已征得其他共有人的同意。

二、借款金额及用途

借款金额为人民币XX元，用于购买XX。甲方保证该借款用途合法合规，并已告知乙方相关风险。

三、借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方需在借款期限内按时向乙方支付利息和本金。

四、利率及支付方式

借款利率为年利率XX%，甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付利息。还款方式为XX，甲方需在借款期限内向乙方偿还本金。

五、抵押物登记

甲乙双方同意在签订本合同后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

六、抵押物保管

甲方需妥善保管抵押物，保持其原有的结构和状况。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮XX%。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未按时向甲方支付借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

八、争议解决

如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.甲方需承担本合同项下的所有费用，包括但不限于评估费、抵押物保险费、律师费等。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

位置：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为明确抵押双方的权利和义务，就甲方向乙方借款，甲方以自有房屋作抵押一事，特订立本合同。

一、抵押房屋情况

房屋座落位置：_________

抵押房屋面积：_________平方米

抵押房屋用途：_________

抵押房屋权利归属：甲方享有完全产权，已办理商品房产权证。房屋产权证号：_________。抵押房屋权利限制状况：无。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：乙方向甲方提供的借款人民币_________元。该笔借款用于甲方生产经营，不得挪作他用。如甲方未能按时还款，乙方有权向法院申请拍卖抵押房屋以实现其债权。

2.抵押担保期限：自乙方将款项划至甲方指定账户之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

三、抵押登记及费用

1.甲方应在合同签订后，协助乙方办理抵押房屋的登记手续，并提供相关证明材料。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在办理完抵押登记手续后，将借款划至甲方指定账户。

四、抵押房屋的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自转让、出租或再抵押。如因甲方保管不善导致抵押房屋毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押期间，乙方可要求甲方对抵押房屋进行必要的维修、保养，费用由甲方承担。如因维修、保养不当导致抵押房屋毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.抵押期间，甲方不得擅自改变抵押房屋的结构或用途。如需改变结构或用途的，应事先取得乙方的书面同意。

4.抵押期间，乙方可要求甲方对抵押房屋进行必要的保险，费用由甲方承担。保险单上应注明乙方为第一受益人。如因保险事故导致抵押房屋毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押权的实现及顺序

1.借款期限届满后，如甲方未能按时还款，乙方有权向法院申请拍卖抵押房屋以实现其债权。拍卖所得价款在扣除拍卖费用后，优先用于偿还乙方的借款本金和利息。如拍卖所得价款不足以偿还全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.在实现抵押权时，乙方有权选择以下任一方式：拍卖抵押房屋。与甲方