西藏2025年上半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题.docVIP

西藏2025年上半年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。

A．优等地

B．中等地

C．劣等地

D．其他区域

2、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。

A．短

B．中

C．中长

D．长

3、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2025年考试真题】

A：土地所有权人

B：土地使用权人

C：土地代管人或实际使用人

D：土地他项权利人

E：土地

4、在土地使用权的出让、转让中，在__后，土地使用者才能取得土地使用权。

A．签订合同

B．支付地价款

C．办理土地登记手续

D．签订协议

5、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。

A.距离nbsp;

B.原料产地nbsp;

C.运输费nbsp;

D.原料费用

6、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。【2025年考试真题】

A：430000

B：432200

C：432000

D：432100

E：时间因素

7、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。

A：政治

B：交通

C：人口

D：文化

E：时间因素

8、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。

A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关

C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关

D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关

9、投资需求的大小主要由决定。

A：国民收入

B：汇率

C：经济变量

D：利率

E：土地

10、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由__土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

A．国务院

B．市级人民政府

C．县级人民政府

D．乡级人民政府

11、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。

A：20

B：30

C：40

D：50

E：时间因素

12、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。

A．七度或七度以上

B．八度或八度以上

C．九度或九度以上

D．六度或六度以上

13、根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的__。

A．长期投资

B．存货

C．固定资产

D．递延资产

14、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2025年考试真题】

A：甲宗地

B：乙宗地

C：乙宗地、丙宗地任选其一

D：甲宗地、乙宗地任选其一

E：时间因素

15、绝对地租形成的根本原因是__。

A．土地的有限件

B．土地所有权的垄断

C．土地经营权的垄断

D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成

16、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。

A．调查资料所属的时间

B．调查资料所属的时期

C．调查工作的起止时间

D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间

17、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。

A．建安费用

B．管理费用

C．财务费用

D．销售费用

18、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2025年考试真题】

A：组团

B：街坊

C：社区

D：生活区

E：土地

19、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。

A：22．1

B：76．5

C：77．9

D：79．4

E：时间因素

20、不动产可行性研究的必要内容不包括__。

A．项目概况