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温州购房合同协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于温州市[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产位于温州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

2.产权状况

甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他任何限制转让的情形。

该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房产符合法律法规规定的交付条件，并在合同约定的时间内将该房产交付给乙方。

在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，承担因自身原因导致的过户费用及相关税费。

交付该房产时，应确保房屋及附属设施完好无损，结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付该房产并办理过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。

在接收该房产后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的相关费用及维护责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该房产的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付手续

甲方交付该房产时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

五、房产过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

2.过户费用承担

因办理房产过户手续产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；如因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应负责解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙