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房间装修合租协议书

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租位于__________________（房屋具体地址）的房屋，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：

一、合租房屋基本情况

1.房屋位置：本协议所涉及的合租房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续______年，延续次数不限。如需续租或退租，双方应提前______个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不含物业费、水电费、燃气费等其他费用。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

3.租金支付方式如有变更，双方应另行书面约定。

四、押金

1.为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或双方提前解除本协议，在乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用分担

1.物业费：由______方负责支付，支付标准为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式与租金相同。

2.水电费：按实际使用量由甲乙双方分摊。每月______日前，双方根据水电部门出具的缴费凭证进行结算，多退少补。

3.燃气费：按实际使用量由甲乙双方分摊。每月______日前，双方根据燃气部门出具的缴费凭证进行结算，多退少补。

4.其他费用：如房屋的网络费、有线电视费等，由实际使用方承担。

六、房屋使用及维护

1.双方应共同爱护房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因使用不当造成损坏的，由责任方负责修复或赔偿。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因特殊情况需要装修或改造的，应事先征得对方同意，并签订书面协议。装修或改造费用由提出方自行承担，租赁期满后，装修或改造形成的附合部分归对方所有，对方无需给予补偿。

3.甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于安全、正常使用状态。如房屋出现质量问题或设施设备损坏，甲方应及时维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，保持房屋整洁卫生。如乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。

如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损。

按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常使用。

不得干涉乙方正常的居住生活，但有权对乙方的不当行为进行制止。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。

如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

在租赁期满或提前解除本协议后，应按时交还房屋及附属设施设备，保持房屋整洁卫生。

八、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解