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民俗房间购买协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处民俗房间欲出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民俗房间的购买事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.民俗房间位置：该民俗房间位于[具体地址]，所在楼层为[X]楼，房间门牌号为[具体门牌号]。

2.房间面积：经双方测量及确认，该民俗房间建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房间格局：该民俗房间为[具体格局，如一室一厅一厨一卫等]，内部装修风格具有民俗特色，包含[列举一些具有民俗特色的装修元素，如传统木质门窗、民俗壁画等]。

4.配套设施：房间内配备有[详细列举配套设施，如家具（床、桌椅、衣柜等）、电器（电视、空调、热水器等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机、餐具等）]，确保乙方购买后可直接入住使用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

保证所出售的民俗房间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件。

如实向乙方告知民俗房间的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。

在本协议签订后，按照约定时间协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合，如签署文件、提供证明等。

负责在交房前结清该民俗房间所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交房时房间及配套设施处于正常可使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房间、协助办理过户手续等。

有权在支付购房款项后，按照协议约定获得民俗房间的所有权及使用权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需材料，并承担因办理过户手续所产生的相关税费及费用。

在接收民俗房间时，应按照协议约定的标准对房间及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

不得擅自改变民俗房间的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款：双方经协商一致，确定该民俗房间的购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。在乙方支付尾款后，甲方应将民俗房间交付给乙方。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]个工作日内，将民俗房间交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付标准：甲方交付的民俗房间应符合本协议约定的状况，包括但不限于房间结构完好、装修及配套设施齐全且能正常使用等。交付时，双方应共同对房间及配套设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房间存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至达到交付标准。因修复或整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。

五、房屋过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方