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房产委托开发协议书6篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方进行房地产项目开发，具体事项包括但不限于：土地使用权取得、项目规划、设计、施工、销售等。

第二条双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应当提供委托开发项目的合法土地使用权，并确保该土地使用权符合国家法律法规的规定。

甲方应当协助乙方完成项目规划、设计、施工等手续，并确保相关文件的合法性和合规性。

甲方有权对乙方的开发进度、质量进行监督，并提出合理意见和建议。

甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成开发任务，并按时支付相应的费用。

2.乙方权利与义务

乙方应当按照甲方的要求进行房地产项目开发，确保开发进度和质量符合甲方的要求。

乙方应当协助甲方完成相关手续的办理，确保项目的合法性和合规性。

乙方应当接受甲方的监督，并及时整改甲方提出的问题。

乙方有权按照约定的时间和质量完成开发任务，并要求甲方支付相应的费用。

第三条委托费用及支付方式

1.委托费用

双方根据项目的规模、复杂程度、开发周期等因素协商确定委托费用。具体费用标准如下：

土地使用权取得费用：XXXX元。

项目规划、设计费用：XXXX元。

施工费用：根据实际施工情况结算。

销售费用：根据实际销售情况结算。

2.支付方式

甲方应当按照约定的时间和金额向乙方支付委托费用。具体支付时间如下：

①土地使用权取得费用：在合同签订之日起XX日内支付。

②项目规划、设计费用：在规划、设计工作完成之日起XX日内支付。

③施工费用：按实际施工进度结算，并在结算之日起XX日内支付。

④销售费用：按实际销售情况结算，并在结算之日起XX日内支付。

乙方应当提供合法的收款账户信息，确保费用的顺利收取。

如果甲方未按照约定的时间和金额支付委托费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

第四条违约责任

1.甲方违约责任

如果甲方未按照约定的时间和要求提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

如果甲方未按照约定的时间和要求协助乙方完成相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任

如果乙方未按照约定的时间和要求进行开发，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

如果乙方在开发过程中存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条合同的解除和终止

1.合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

如果甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

如果乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.合同终止

本合同期满后自动终止。

如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。

如果因政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。

在合同解除或终止后，双方应当按照约定处理未完成的工作和已完成的成果。如有未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

委托方（甲方）：_________

受托方（乙方）：_________

甲方为了充分开发、利用位于_____市_____路_____号的房产，现委托乙方就该房产进行一系列的房地产开发事宜。为此，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

本协议所涉及的项目位于_____市_____路_____号，占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种用途，具体规划以相关部门审批为准。

二、委托事项

1.乙方负责对该房产进行房地产开发的全程管理，包括项目策划、规划设计、建设施工、市场推广等各个环节。

2.乙方应确保项目的开发进度和质量，保证按时交付符合要求的房产。

3.乙方负责协调与相关部门的关系，确保项目的顺利进行。

4.乙方应在项目开发过程中遵守相关法律法规和行业标准，确保项目的合法性和合规性。

三、双方职责