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第三人房产抵押担保合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

当事人：

鉴于：

1.抵押人因[借款用途]需要向抵押权人借款，请求抵押权人提供贷款。

2.抵押权人同意向抵押人提供贷款，但要求抵押人提供房产抵押担保。

3.第三人拥有位于[房产位置]的房产，并同意将该房产作为抵押物，为抵押人的借款提供抵押担保。

第一条借款金额与期限

1.借款金额：[借款金额]。

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

第二条房产抵押物

1.抵押物名称：位于[房产位置]的房产。

2.抵押物价值：经评估，该房产的价值为[房产价值]。

第三条抵押担保范围

1.本金：借款金额[借款金额]。

2.利息：自借款之日起至实际还款之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。

3.违约金：因抵押人违约，需支付的违约金。

4.损害赔偿金：因抵押人的行为造成抵押权人损失的，需支付的损害赔偿金。

5.实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、变卖费等。

第四条抵押物登记与保管

1.抵押物登记：双方应自本合同签订之日起十五日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物保管：抵押物由抵押权人保管，但发生损坏、灭失等风险由抵押人承担。

第五条借款偿还与解除

1.借款偿还：抵押人应按时支付利息和本金，确保在借款期限内还清全部款项。

2.解除担保：借款还清后，双方应到房地产管理部门办理抵押物解除登记手续。

第六条违约责任

1.抵押人违约：若抵押人未按时支付利息或本金，需支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。

2.抵押权人违约：若抵押权人未按时提供贷款，需支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。

3.第三人违约：若第三人未履行其担保责任，需支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。

第七条争议解决与法律适用

1.争议解决：若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同生效与变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：若双方需要变更本合同，应协商一致并签订书面协议。

以下无正文。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

债务人（第三人）：[第三人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款，丙方提供房产抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款用途及金额

1.甲方向乙方借款用于[具体借款用途]，借款金额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。

二、借款期限

2.本合同项下的借款期限为[具体借款期限]。自乙方将借款资金划转至甲方指定账户之日起算。

三、利率及费用

3.本合同项下的借款利率为年利率[具体利率]%。利息自借款发放之日起算，按月结息，结息日为每月的[具体结息日]。

4.甲方应支付乙方因本合同项下借款而产生的所有费用，包括但不限于手续费、管理费、保险费、评估费、拍卖费等。具体费用及金额以乙方提供的清单为准。

四、还款及担保

5.甲方应按期向乙方支付利息及本金。具体还款计划以乙方提供的还款计划表为准。

6.丙方以其名下位于[具体房产位置]的房产为本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物已办理抵押登记，抵押权人为乙方。

五、违约及赔偿

7.若甲方未能按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

甲方应支付乙方因违约所造成的全部损失。

乙方有权提前收回全部或部分借款。

乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。

8.若丙方未能履行其在本合同项下的担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：

丙方应赔偿乙方因担保责任未能履行所造成的全部损失。

乙方有权要求丙方支付赔偿金，赔偿金金额为担保金额的[具体赔偿金比例]%。

六、争议解决及法律适用

9.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙、丙三方因本合同项下的