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楼房建筑工程合同

合同编号：__________

《楼房建筑工程合同》

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体楼房建筑工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于楼房的地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等。

4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包人原因、承包人原因等导致工期延误，双方应根据具体情况协商确定顺延的工期。如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关标准及合同约定的标准执行，保证工程质量合格。

2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。如发觉质量问题，应及时整改。

3.质量检验：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请，发包人应组织相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，承包人应负责返工直至符合标准，返工费用由承包人承担。

五、工程造价及支付

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。

2.支付方式：采用分期付款的方式，具体支付时间和比例如下：

签订合同后[X]日内，发包人支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，发包人支付工程总造价的[X]%；

工程主体结构封顶后[X]日内，发包人支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包人支付工程总造价的[X]%；

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起[X]年后无质量问题一次性无息退还。

3.工程进度款支付：承包人应每月向发包人提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，按照约定的支付方式支付工程进度款。

4.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在[X]日内提交竣工结算报告，发包人应在[X]日内审核完毕并支付竣工结算款。如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。

六、双方责任与义务

1.发包人责任与义务：

按约定支付工程款项；

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

协助承包人办理施工许可证等相关手续；

及时组织竣工验收。

2.承包人责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工；

建立健全施工安全管理制度，保证施工安全；

做好施工现场的环境保护工作；

接受发包人及相关部门的监督检查。

七、工程变更

1.工程变更的程序：如发包人需要对工程进行变更，应提前[X]日向承包人发出书面变更通知，承包人应在接到通知后[X]日内提交变更后的施工方案及报价。经发包人审核同意后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的方式进行调整。

2.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整按照合同约定的计价原则和方法进行计算。如合同中未约定计价原则和方法，双方应协商确定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成；工程质量符合国家和地方相关标准及合同约定的标准；相关资料齐全。

2.竣工验收的程序：承包人提交竣工验收申请后，发包人应在[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应在规定的时间内整改完毕，再次提交验收申请，直至验收合格。

3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包人应在[X]日内提交竣工结算报告，发包人应在[X]日内审核完毕并支付竣工结算款。如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。

九、违约责任

1.发包人的违约责任：

未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包人支付违约金；

因发包人原因导致工期延误的，应按照合同约定的工期延误及顺延条款向承包人支付违约金；

未按约定提供施工所需条件的，应承担由此给承包人造成的损失。

2.承包人的违约责任：

未按约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包人支付违约金；

工程质量不符合约定标准的，应负责返工直至符合标准，返工费用由承包人承担，如给发包人造成损失的，还应承担赔偿责任；

未按约定做好施工现场