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商业空间租赁装饰工程合同书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

__________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

注册资本：

1.2.2乙方（承租方）信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

注册资本：

1.3合同签订日期

第二章合同标的及租赁物

2.1合同标的

合同标的物为位于__________的商用空间，具体面积为__________平方米。

2.2租赁物描述

租赁物包括但不限于：房屋主体结构、室内地面、墙面、顶面、门窗、照明、通风设施等。

租赁物现状及质量应符合合同附件中提供的清单及描述。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金

乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变。

自合同签订之日起满三年后，如遇国家或地方政策调整租金标准，则租金按相关政策进行调整。

第四章装饰工程

4.1装饰工程内容

乙方在租赁期内，对租赁物进行装饰装修，具体内容详见合同附件《装饰工程清单》。

4.2装饰工程预算

装饰工程总预算为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3装饰工程进度

装饰工程应在租赁合同签订后__________个月内完成，具体进度安排详见合同附件《装饰工程进度表》。

4.4装饰工程验收

装饰工程完成后，甲方应在__________日内组织验收，验收合格后方可投入使用。

第五章装饰工程款项支付

5.1装饰工程款项支付方式

乙方在签订本合同时支付装饰工程总预算的__________%作为预付款。

剩余款项根据装饰工程进度，分__________期支付。

5.2预付款

预付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），应在合同签订之日起__________日内支付。

5.3分期付款

第一期付款：装饰工程开工前支付总预算的__________%。

第二期付款：装饰工程完成__________%后支付总预算的__________%。

第三期付款：装饰工程完成__________%后支付总预算的__________%。

5.4付款时间及违约责任

乙方应按约定时间支付款项，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.1.2甲方未按合同约定对租赁物进行维修保养的，乙方有权要求甲方立即维修，并承担由此产生的费用。

6.1.3甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应立即恢复原状，并承担相应责任。

6.2.3乙方逾期完成装饰工程的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

第七章装饰工程管理

7.1装饰工程标准

装饰工程应达到国家或行业相关标准，保证工程质量。

7.2工程监理

双方应指定监理单位对装饰工程进行监理，监理费用由__________方承担。

7.3工程变更

装饰工程过程中如需变更，应由双方协商一致，并签订补充协议。

第八章租赁物使用及维护

8.1使用范围

乙方只能在合同约定的范围内使用租赁物，不得用于非法用途。

8.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。

8.3装饰物留置

乙方在租赁期满或合同解除后，不得将装饰物留置在租赁物内，应拆除并恢复原状。

第九章租赁物保险

9.1甲方责任保险

甲方应为其所有的租赁物投保相应的责任保险，保险金额应不低于租赁物价值的__________%。

9.2乙方财产保险

乙方应为其在租赁物内存放的财产投保相应的财产保险。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方违约严重，甲方有权解除本合同。

10.2合同终止

租赁期满，本合同自动终止。

任何一方违约，另一方有权终止本合同。

第十一章租赁期满后的处理

11.1租赁期满后的返还

租赁期满后，乙方应