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经营使用店面出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《经营使用店面出租合同》

一、合同双方

1.出租方：系依法注册并取得营业执照的法人组织，拥有出租店面的合法权利。

2.承租方：系依法注册并取得营业执照的法人组织，具备合法的经营资格和租赁需求。

二、租赁店面的基本情况

1.店面位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.店面面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合经营使用。

3.店面用途：仅限于[具体经营项目]的经营使用，不得擅自改变用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起，至[结束年月日]止。

2.结束日期：租赁期满，承租方应按时将店面归还出租方，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租条款：承租方在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方后，享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

2.支付时间：承租方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

3.支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[确认时间]日内开具租金收据。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，承租方将店面归还出租方，经出租方检查无损坏及欠费等情况后，出租方应在[退还时间]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间损坏店面或有欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

五、店面的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。承租方应爱护店面及其附属设施，保持店面的清洁卫生，如因承租方使用不当或故意造成店面及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任：出租方应负责店面主体结构的维修和保养，保证店面的安全和正常使用。如因不可抗力或其他非出租方原因造成店面损坏的，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施。

六、装修及改造

1.承租方的装修权利和义务：承租方如需对店面进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求提交装修方案和施工图纸。装修费用由承租方自行承担，装修期间的安全责任由承租方自行负责。装修完成后，承租方应将店面恢复原状，如因承租方装修造成店面及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.出租方的审批及配合：出租方应在收到承租方的装修方案和施工图纸后[审批时间]日内进行审批，如无异议，应书面通知承租方。出租方应配合承租方进行装修施工，提供必要的协助和便利，但出租方不对装修工程的质量和安全承担责任。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：如因不可抗力、一方违约等法定情形导致本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。

3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即将店面归还出租方，如承租方逾期归还店面的，应按照逾期租金的标准向出租方支付违约金。出租方应在收到店面后[验收时间]日内将承租方支付的押金无息退还承租方。如因承租方的原因造成店面及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定的时间将店面交付给承租方或未履行维修保养义务的，应按照当月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定的时间支付租金或擅自改变店面用途的，应按照当月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。如承租方逾期归还店面或损坏店面及附属设施的，应按照逾期租金的标准向出租方支付违约金，并负责修复或赔偿出租方的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的