房屋转让合同协议书.doc

房屋转让合同协议书

房屋转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所转让房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋转让价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-第一期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订后______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款相关事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认，并移交房门钥匙等相关物品。

2.甲方交付房屋时，应结清该房屋在交付日前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

四、房屋过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可根据实际协商约定税费承担方）。

2.在办理房屋过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门存档______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设