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商住小区开发合同范本(2020版)

Modelcommercialandresidentialdevelopmentcontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-023459

合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

商住小区开发合同范本(2020版)

说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责

任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

甲方：________________________

乙方：________________________

根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿

在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月

_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的

原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达

成如下合同条款：

第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出

让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用

的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。

第2页

合同书|CONTRACT

企业公民常用合同

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元

人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综

合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、

土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

第三条付款时间及条件

1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；

2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土

地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。

3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_______%。

4．其余款项在本合同签订后二年内付清。

如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期

乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比

例和时间确定。

按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及

时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内

仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行

扣除。

第四条甲方的责任

1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；

2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；

3．负责为乙方办理土地使用权证；

4．负责为乙方办理建设用地许可证；

5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；

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合同书|CONTRACT