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写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于办公用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.位置与面积：租赁物业位于[写字楼详细地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该面积以房产管理部门核定或双方认可的测量机构测量结果为准，作为租金及其他费用计算的依据。

2.物业状况：甲方应保证租赁物业交付时处于正常可使用及安全状态。物业内已配备的设施设备包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、电力系统等，甲方应确保其在交付时能正常运行，并在租赁期间负责维护保养，保证设施设备的正常使用（正常损耗及乙方原因导致的损坏除外）。

二、租赁用途

1.乙方租赁该写字楼仅作为办公用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应在租赁物业内合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事任何违法违规或损害公共利益、其他租户权益的活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将租赁物业按约定条件交付给乙方。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用租赁物业所产生的水电费、物业管理费、通讯费等其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体递增后的租金金额如下：

第[递增起始年份]年租金为每月人民币[X1]元（大写：[大写金额1]）；

第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币[X2]元（大写：[大写金额2]）；

以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

4.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解约天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后[搬离期限]日内搬离租赁物业。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁物业完好交还甲方后的[押金退还期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁物业内的设施设备或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用用于维修或赔偿，押金不足部分乙方应另行补足。

六、物业管理及相关费用

1.物业管理：甲方已委托[物业管理公司名称]对写字楼进行物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业管理费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费及其他费用：乙方租赁期间使用租赁物业所产生的水电费、通讯费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门或服务提供商的规定按时缴纳。水电费的计量以独立的水电表读数为准，如因共用设施设备产生的公摊水电费，由乙方按照其租赁面积占整栋写字楼可租赁面积的比例分摊。

七、物业维护与修缮

1.甲方责任：甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施设备（如外墙、屋顶、电梯、中央空调系统、消防系统等）的维修养护，确保其正常运行和安全使用。因甲方原因导致物业及设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。若因维修需要暂停乙方使用部分区域或设施设备的，甲方应提前[通知期限，如3天]书面通知乙方，并采取合理措施尽量减少对乙方办公的影响。

2.乙方责任：乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁物业进行内部装修、改造，应事先向