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校园房地产中介服务协议

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本协议上下文另有规定，以下术语在本协议中的定义如下：

“甲方”指的是提供校园房地产中介服务的公司或个人。

“乙方”指的是需要甲方提供校园房地产中介服务的公司或个人。

“服务期”是指自本协议签署之日起至协议终止之日止的时间段。

“房地产”是指位于校园内外的各类房产，包括住宅、商业、办公等用途的房产。

1.2解释

本协议中的条款应按照公平、合理的方式进行解释。若条款存在歧义或冲突，双方应友好协商解决。

第二章：甲方的基本义务

2.1中介服务

甲方应向乙方提供以下校园房地产中介服务：

（1）提供校园内外的房产信息；

（2）协助乙方进行房产实地考察；

（3）提供房产交易咨询服务；

（4）协助双方签订房产买卖或租赁合同；

（5）提供房产过户、税务等相关手续的咨询服务。

2.2服务期限

甲方的服务期限为签署本协议之日起至______年______月______日止。

第三章：乙方的基本义务

3.1合作态度

乙方应积极配合甲方的中介服务，如实提供相关房产信息及需求。

3.2交易费用

乙方应承担以下交易费用：

（1）房产交易税费；

（2）甲方中介服务费；

（3）其他与房产交易相关的费用。

第四章：服务费用及支付方式

4.1中介服务费

乙方应按以下标准向甲方支付中介服务费：

（1）房产买卖交易：成交金额的______%；

（2）房产租赁交易：首年租金的______%。

4.2支付方式

乙方应在以下日期前向甲方支付中介服务费：

（1）房产买卖交易：房产过户手续办理完毕后______个工作日内；

（2）房产租赁交易：租赁合同签订后______个工作日内。

第五章：违约责任

5.1甲方的违约责任

若甲方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：

（1）退还已收取的中介服务费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方的违约责任

若乙方违反本协议的约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，金额为中介服务费的______%；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章：保密条款

6.1保密义务

双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。

6.2保密期限

双方对于保密信息的保密义务，自本协议签署之日起算，至协议终止后______年止。

6.3违反保密义务的后果

若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七章：争议解决

7.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2仲裁条款

若协商不成，任何一方均可将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：

（1）仲裁机构名称：______；

（2）仲裁地点：______；

（3）仲裁规则：按照该仲裁机构的现行有效仲裁规则进行。

7.3诉讼条款

若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

8.2不可抗力的影响

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任。

8.3通知与证明

遇有不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第九章：合同的变更与终止

9.1变更

本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.2终止

本协议在以下情况下终止：

（1）协议到期；

（2）双方达成书面一致同意终止；

（3）一方违反本协议，另一方有权终止；

（4）依据法律法规的规定终止。

第十章：附则

10.1通知

本协议项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。

10.2继续有效

本协议的条款在协议终止或失效后，仍具有法律效力。

10.3法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4补充条款

双方可根据具体情况，在本协议的基础上另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一章：知识产权

11.1知识产权归属

双方确认，本协议项下的知识产权归各自所有，一方在使用对方知识产权时，应事先取得对方书面同意。

11.2使用许可

甲方授权乙方在校园房地产中介服务过程中使用甲方的商标、标识等，乙方应在授权范围内使用，不得擅自变更、转让或许可第三方使用。

第十二章：合作协议的转让

12.1转让限制

未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

12.2转让条件

若一方拟转让本协议项下的权利和义务，应满足以下条件：

（1）受让方应具备履行本协议的能力；

（2）转让行为不得影响对方利益；

（3）转让方应保证受让方承担转让前的义务。

第十三章