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无偿房屋租赁协议合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：位于[具体地址]，该地址为[详细描述房屋所在位置等信息]。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

2.3房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[开始日期]起。

3.2结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用房屋，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间：出租方应于[交付时间]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方交付房屋钥匙等相关物品。

5.2房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，保持房屋及周围环境的整洁和安静。

第六章：维修及保养

6.1维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

6.2保养义务：承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第七章：合同的解除

7.1双方解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

7.2单方解除条件：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第八章：违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反小区物业管理规定，给出租方或他人造成损失的，应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第十章：其他条款

10.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件，应在变更之日起[通知期限]日内书面通知对方。

10.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：附则

11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2附件清单：本合同附件包括[列出附件名称，如房屋平面图、附属设施设备清单等]。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日