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房产购买约定协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产购买约定协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。

2.产权状况

甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、抵押、质押或存在其他限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记的产权人为甲方。

3.土地情况

该房产所占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、抵押情况等。

保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何可能影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的情形。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施，并保证交付时房产及附属设施处于正常可使用状态。交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或延误，由甲方承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房产情况、协助办理过户手续、按时交付房产等。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

在接收房产时，按照本协议约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或延误，由乙方承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行购房义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应按照银行要求及时签署贷款相关文件，并将贷款款项直接支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获得批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方已履行完毕支付义务）后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。

2.交付手续

交付房产时，双方应共同办理房产交接手续，签署《房产交接确认书》。《房产交接确认书》应详细记载房产及附属设施的交接情况，包括房产现状、附属设施清单、钥匙交付情况等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房产证、购房合同、房屋质