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建设工程造价专题课件
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CONTENTS
01
造价基础知识
02
造价计算方法
03
造价控制策略
04
造价软件应用
05
案例分析与实践
06
造价行业法规
造价基础知识
章节副标题
01
工程造价概念
工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括设备、材料、人工等直接成本和管理、财务等间接成本。
工程造价的定义
01
工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，每一部分都对工程总成本有直接影响。
工程造价的组成
02
工程造价受多种因素影响，如设计标准、材料价格波动、施工技术、政策法规等，需综合考虑以合理控制成本。
工程造价的影响因素
03
造价组成要素
直接成本
直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是构成工程造价的直接支出部分。
间接成本
间接成本涵盖管理费、利润和风险费等，这些费用虽不直接体现在工程实体上，但对项目整体成本有重要影响。
税费
税费是根据国家相关税法规定，依法应计入工程造价的税金，如增值税、营业税等。
预备费
预备费用于应对不可预见的费用支出，如设计变更、自然灾害等导致的额外成本。
造价管理原则
造价管理应覆盖工程的全生命周期，从设计、施工到竣工验收，确保成本控制的完整性。
全面性原则
在确保工程质量的前提下，通过优化设计和施工方案，实现成本的节约和经济效益的最大化。
经济性原则
造价管理需适应项目进展和市场变化，实时调整预算，以应对可能出现的风险和变化。
动态管理原则
01
02
03
造价计算方法
章节副标题
02
工程量清单编制
01
确定项目特征
在编制工程量清单时，首先需要明确每个项目的具体特征，包括材料、工艺等，以确保清单的准确性。
03
套用定额或市场价
依据工程项目的特征，选择合适的定额或市场价进行计价，确保造价的合理性和竞争力。
02
计算工程量
根据设计图纸和相关规范，准确计算出每个工程项目的数量，为后续的造价计算提供基础数据。
04
编制清单格式
按照统一的格式要求，将计算出的工程量和相应的单价编制成清单，便于审核和投标使用。
定额计价方法
定额计价是根据国家或行业标准，预先设定完成某项工程所需的人工、材料、机械使用量的计价方法。
理解定额计价概念
首先确定工程量，然后根据定额标准计算出人工、材料、机械费用，最后汇总得出工程总造价。
定额计价的实施步骤
定额计价方法能提供明确的费用标准，有助于控制成本，提高预算编制的准确性和效率。
定额计价的优势
例如，在建筑项目中，通过定额计价可以快速估算出不同施工阶段的材料和人工成本。
定额计价在实际中的应用
市场价计价方法
根据市场实时行情，收集材料供应商报价，确定材料的平均市场价格。
01
材料价格的确定
依据行业标准和市场供求关系，计算出符合当前市场的人工成本。
02
人工成本的计算
根据机械设备的租赁市场价格和使用效率，评估机械使用费。
03
机械使用费的评估
造价控制策略
章节副标题
03
预算控制要点
在预算编制前，必须清晰界定工程项目的范围，避免后期因范围变更导致预算超支。
明确项目范围
运用挣值分析、类比估算等科学方法，确保预算的准确性和可执行性。
采用科学的预算方法
通过定期审查和调整预算，实时监控成本变化，及时采取措施控制成本。
实施动态成本控制
在合同中明确各方责任、付款条件和违约责任，减少因合同纠纷导致的额外成本。
强化合同管理
施工阶段控制
01
在施工前制定详细的成本预算，确保各项支出在预算范围内，避免不必要的超支。
02
对施工过程中的变更订单进行严格控制，评估变更对成本和进度的影响，确保变更合理且经济。
03
选择性价比高的材料供应商，合理安排材料采购计划，减少材料浪费和库存成本。
04
实时监控施工进度，确保工程按计划进行，避免因延误导致的成本增加。
05
强化质量控制，减少返工和维修，避免因质量问题导致的额外成本支出。
成本预算管理
变更订单控制
材料采购与管理
施工进度监控
质量控制与成本关系
竣工结算审核
审核人员需对照施工图纸和实际完成的工程量，确保工程量的准确无误。
核对工程量
详细审查合同中关于工程造价、付款方式、变更及索赔等条款，确保结算的合规性。
审查合同条款
对比预算成本与实际成本，分析偏差原因，为未来项目提供成本控制的参考依据。
分析成本偏差
核实材料采购价格是否合理，是否存在虚报、高估等不实情况，确保成本的真实性。
审计材料价格
造价软件应用
章节副标题
04
软件功能介绍
成本估算与分析
投标文件准备
工程量清单编制
预算编制与管理
软件能快速估算项目成本，分析材料、人工和机械使用情况，提供成本控制的决策支持。
用户可以利用软件编制详细的预算计划，实时跟踪和管理项目预算，确保资金合理分配。
软件提供自动化工程量计算功能，帮助用户准确编制工程量
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