无锡房屋质量太差可解除买卖合同8篇.docx

无锡房屋质量太差可解除买卖合同8篇

篇1

甲方（买方）：____________________

位置：____________________________

联系方式：________________________

乙方（卖方）：____________________

位置：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方同意签订关于无锡地区房屋交易的买卖合同，鉴于甲方在购房过程中发现房屋质量存在严重问题，双方经过友好协商，就因房屋质量问题可解除买卖合同的有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋质量存在问题描述：______________（具体描述质量问题）

二、买卖双方的权益与义务

1.甲方的权益与义务

甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行整改。

如乙方未能按照甲方要求进行整改或整改后仍然无法达到质量标准，甲方有权解除买卖合同。

甲方应按照合同约定支付购房款项。

2.乙方的权益与义务

乙方应对房屋质量问题负责，并进行整改。

如甲方提出房屋质量问题并要求进行整改，乙方应积极配合并承担整改费用。

如因房屋质量问题导致买卖合同解除，乙方应承担相应责任。

三、房屋质量问题的认定与处理

1.甲方发现房屋质量问题后，应以书面形式通知乙方，并说明具体问题及整改要求。

2.乙方应在收到通知后XX日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。

3.如双方对房屋质量问题存在争议，可共同委托第三方机构进行检测鉴定。

四、解除买卖合同的条件与程序

1.在房屋整改后仍然无法达到质量标准，或乙方未在约定时间内进行整改的，甲方有权解除买卖合同。

2.甲方解除买卖合同的，应当书面通知乙方，并说明解除合同的理由。

3.双方应按照无过错责任原则，协商退还未履行的部分款项及相关的违约责任。

五、违约责任

1.乙方未能按照合同约定履行房屋质量整改义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在无任何理由的情况下解除买卖合同的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至无锡地区人民法院诉讼解决。

七、其他约定事项

_____________（其他需要补充的条款）

八、合同生效与变更

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方）签字：_______________乙方（卖方）签字：______________

日期：___________________日期：___________________

（注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

合同协议

甲方（买方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方购买乙方位于无锡的房产，因房屋质量问题，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

位置：____________________

房屋面积：____________________

购房款项总额：人民币（大写）________万元整（￥________元）。

二、质量问题概述

经过对房屋的全面检测与评估，发现该房屋存在以下质量问题，严重影响居住安全和使用功能：

（具体质量问题列举）

鉴于上述问题，双方同意在买卖合同中增加相关条款以应对此类质量问题。

三、合同解除条款约定

若房屋质量问题未能得到乙方及时有效的修复，或者乙方未能按照约定完成修复工作，甲方有权在以下任一情形下解除本次房屋买卖合同：

1.在合同签订后的X个月内，发现上述质量问题未修复或未满足约定修复标准的。

2.在房屋交付后X个月内，因质量问题导致甲方无法正常居住使用的。

3.其他因房屋质量问题导致甲方权益受到重大损害的。

合同解除后，乙方应返还甲方已支付的购房款项，并承担因此产生的相关损失