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房屋屋面翻修协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面出现损坏，需要进行翻修，乙方具备相关的房屋翻修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋面翻修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.翻修房屋地址：[详细房屋地址]

2.屋面现状：甲方房屋屋面存在[具体损坏情况，如防水层老化、瓦片破损、有渗漏现象等]问题，需要进行全面翻修。

3.翻修内容

拆除原有损坏的屋面防水层、瓦片及相关附属设施。

对屋面基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整。

重新铺设优质的防水卷材，铺设层数及规格为[具体层数及规格要求]，确保防水层具备良好的防水性能，有效防止渗漏。

铺设新的[瓦片材质及规格，如琉璃瓦、陶瓷瓦等]瓦片，铺设方式为[详细铺设方式]，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观美观。

对屋面的屋脊、天沟、檐口等部位进行修缮和处理，使其符合防水及美观要求。

在翻修过程中，如发现其他与屋面翻修相关的问题，乙方应及时与甲方沟通，并根据实际情况进行合理处理。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的翻修工作进行监督，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成翻修工作。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构和翻修要求。

协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等，提供必要的协助和便利。

按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。

负责协调与邻里之间的关系，确保翻修工作顺利进行，如因邻里关系问题导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

在乙方完成翻修工作后，及时组织验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。

在翻修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。

在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按照本协议约定完成翻修工作时，有权要求甲方协商解决，合理分担损失。

2.义务

具备从事房屋屋面翻修所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定进行施工。

制定详细的翻修施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工方案经甲方审核同意后，乙方应严格按照方案执行。

施工过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

保证翻修工程使用的材料和设备符合质量要求，提供材料和设备的质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验和试验。如发现使用的材料和设备不符合质量要求，应及时更换，并承担相应的费用。

定期向甲方汇报翻修工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。

在翻修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。

按照本协议约定的质量标准和保修期限承担保修责任。

三、翻修费用及支付方式

1.翻修费用

本协议项下的房屋屋面翻修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：在屋面基层处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工款：在翻修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）