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承包土地居间协议书

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（居间人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有意愿通过乙方居间介绍获取承包土地相关事宜，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供承包土地居间服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）土地基本情况

1.土地位置：[详细地址，包括所在省、市、县、乡、村等信息]

2.土地面积：[具体面积数量，以亩或平方米等为单位]

3.土地用途：[明确土地的用途，如农业种植、养殖等]

4.土地现状：[描述土地目前的状态，如是否已平整、是否有地上附着物等]

（二）居间服务内容

1.乙方负责为甲方寻找符合甲方要求的承包土地资源，并向甲方提供相关土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、流转价格、流转期限等详细情况。

2.协助甲方与土地所有权人或使用权人进行沟通、洽谈，促成甲方与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同。

3.在甲方与土地所有权人或使用权人洽谈承包土地事宜过程中，为双方提供必要的咨询服务和协助，包括但不限于合同条款的解释、风险提示等。

4.协助甲方办理与承包土地相关的手续，如土地流转备案、合同公证等（如有需要）。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时向乙方了解土地信息及洽谈进展情况。

在乙方促成甲方与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同后，有权按照合同约定使用承包土地。

2.义务

向乙方如实告知自身对承包土地的需求、要求及相关条件，包括但不限于土地用途、预期价格、承包期限等。

按照本协议约定向乙方支付居间报酬。

在乙方提供居间服务过程中，积极配合乙方与土地所有权人或使用权人进行沟通、洽谈，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付居间报酬。

在促成甲方与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同后，有权获得本协议约定的居间报酬。

2.义务

按照本协议约定，积极为甲方寻找合适的承包土地资源，提供真实、准确、完整的土地信息。

以专业、诚信的态度协助甲方与土地所有权人或使用权人进行沟通、洽谈，维护甲方的合法权益。

对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。

在甲方与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同后，协助甲方办理相关手续，并提供必要的后续服务。

三、居间报酬及支付方式

（一）居间报酬

1.经乙方居间介绍，甲方与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同后，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为甲方与土地所有权人或使用权人签订的承包土地合同中约定的土地流转费用总额的[X]%（具体比例由双方协商确定）。

2.如甲方通过乙方居间服务，最终未与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同，但甲方因乙方提供的土地信息与其他第三方签订了承包土地合同，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间报酬，报酬金额为甲方与其他第三方签订的承包土地合同中约定的土地流转费用总额的[X]%（具体比例由双方协商确定）。

（二）支付方式

1.甲方应在与土地所有权人或使用权人签订承包土地合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在办理完土地交接手续及相关手续（如有需要）后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。

2.甲方支付居间报酬时，应将报酬支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：________________

银行账号：________________

账户名称：________________

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的居间报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

2.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方自身需求或提供虚假信息，导致乙方提供的居间服务不符合甲方要求或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。