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[合同范本]上海市商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，经过友好协商，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本预售合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________。

2.物业位置：上海市____________________区/县____________________街道/镇。

3.房屋类型：____________________。

4.房屋面积：建筑面积________平方米。

二、房价及付款方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方选择以下方式付款：

一次性付款。

贷款支付：首付________%，剩余部分由银行提供按揭贷款。

3.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，支付印花税、契税等费用。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起________年内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及其他相关文件。

3.如甲方未能按时交付，应按照每逾期一日支付房价款________%的标准向乙方支付违约金。

四、产权登记及物业管理

1.甲方应在房屋交付后90天内办理产权登记手续。

2.产权登记在乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。

3.物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。

五、违约责任及解决争议方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于上海市______区/县的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、建筑面积、户型、配套设施等详见本合同附录及附图。

二、房价款与支付方式

1.房屋的售价总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。该房价款包含房屋本身、公共部分及配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

在房屋交付前支付人民币（大写）______元整（￥______元）。

余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完全款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有质量问题应当及时提出，并与甲方协商解决。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照未交付部分房价款的一定比例向乙方支付违约金。具体比例详见合同附录。

五、产权登记与权属证明

1.甲方应当在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并为乙方取得房屋产权证书。

2.甲方应当向乙方提供权属证明文件，确保乙方所购房屋的产权清晰、无争议。

六、其他条款

1.本合同的修改、补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同附录及附图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（盖章）

法定代表人：__________