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工人出租公寓管理制度

一、总则

1.目的

为了加强工人出租公寓的管理，为工人提供安全、舒适、整洁的居住环境，特制定本管理制度。

2.适用范围

本制度适用于本公司为工人提供的出租公寓及其相关区域。

3.管理原则

遵循以人为本、规范管理、服务至上的原则，确保公寓管理工作有序进行，保障工人的合法权益。

二、公寓入住管理

1.入住申请

工人如有入住公寓需求，需向公司人事部门提交书面申请，填写《公寓入住申请表》，注明个人基本信息、工种、入住时间等。

人事部门对申请进行审核，核实工人身份及工作情况，符合条件的予以批准。

2.入住手续办理

经批准后，工人凭人事部门开具的入住通知到公寓管理处办理入住手续。

管理处收取相关费用，如押金、租金等，并签订《公寓租赁合同》，明确双方权利义务。

管理处为工人发放公寓钥匙、门禁卡等物品，并安排专人带领工人熟悉公寓环境及设施设备的使用方法。

三、公寓使用管理

1.居住人员规定

公寓仅限本公司工人居住，不得私自转借、转租他人。

入住人员应遵守国家法律法规及公司规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。

每个房间居住人数应符合规定标准，不得擅自增加居住人员。

2.公共区域使用

工人应爱护公寓公共区域的设施设备，如楼道、电梯、消防设施等，不得故意损坏。

保持公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物、乱停车辆。

不得在公共区域大声喧哗、吵闹，影响他人休息。

3.房间使用

工人应保持房间内的整洁卫生，定期打扫，更换床单、被罩等床上用品。

不得在房间内使用大功率电器，如电炉、热得快等，以免引发安全事故。

妥善保管个人财物，做好防盗措施，离开房间时应关好门窗。

四、公寓安全管理

1.消防安全

公寓内配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，工人应熟悉其位置及使用方法。

严禁在公寓内私拉乱接电线、违规使用明火，不得堵塞消防通道。

定期组织消防演练，提高工人的消防安全意识和应急处置能力。

2.治安安全

加强公寓的门禁管理，严格执行出入登记制度，非本公寓居住人员未经允许不得进入。

安装监控设备，对公寓公共区域及重点部位进行24小时监控，确保治安安全。

发现异常情况及时报告公寓管理处或相关部门，配合做好调查处理工作。

3.设施设备安全

公寓管理处定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

工人在使用设施设备过程中如发现故障或安全隐患，应及时向管理处报修。

对于存在安全隐患的设施设备，管理处应及时采取措施进行维修或更换，严禁带病运行。

五、公寓卫生管理

1.公共区域卫生

公寓管理处安排专人负责公共区域的日常卫生清扫工作，包括楼道、电梯、楼梯间、垃圾堆放点等。

每天定时清扫公共区域，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。

定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。

2.房间卫生

工人应保持房间内的卫生整洁，做到物品摆放整齐，地面、桌面干净无灰尘。

定期清理房间内的垃圾，将垃圾装入垃圾袋并放置在指定位置，由管理处统一清运。

卫生间应保持清洁，无异味，定期进行消毒。

六、公寓维修管理

1.维修申请

工人在使用公寓设施设备过程中如发现故障或损坏，可向公寓管理处提交维修申请，填写《公寓维修申请表》，注明故障或损坏情况及所在房间号。

管理处接到维修申请后，及时安排维修人员进行查看，确定维修方案和维修时间。

2.维修流程

维修人员根据维修方案进行维修工作，维修过程中应尽量减少对工人正常生活的影响。

维修完成后，维修人员应填写《公寓维修记录单》，注明维修内容、维修时间、维修人员等信息，并请工人签字确认。

管理处对维修情况进行跟踪回访，了解工人对维修结果的满意度，对维修工作进行总结评估。

3.紧急维修

对于影响工人正常生活的紧急维修情况，如水电故障、门窗损坏等，管理处应立即安排维修人员进行抢修。

维修人员在接到紧急维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修，确保问题及时解决。

七、公寓费用管理

1.租金及押金

租金标准根据公寓房型、设施设备等情况确定，由公司统一制定并公布。

工人入住时需缴纳一定金额的押金，押金在退房时如无损坏公寓设施设备及未拖欠费用等情况，予以全额退还。

2.水电费

公寓水电费按照实际使用量进行计量收费，每月定期抄表结算。

工人应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，管理处有权采取停水停电等措施，并按规定收取滞纳金。

3.其他费用

如因工人个人原因造成公寓设施设备损坏的，需承担相应的维修费用。

对于公寓管理过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、公共区域水电费