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物业公司安全管理协议

合同编号：__________

甲方（业主/物业使用人）：[甲方公司名称或个人姓名]，地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（物业公司）：[乙方公司名称]，地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

《物业公司安全管理协议》

一、协议双方

甲方为物业的所有者或使用者，乙方为具备专业安全管理资质的物业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的安全管理事宜达成如下协议。

二、协议范围

1.物业基本信息：物业名称为[物业具体名称]，位于[物业具体地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。

2.安全管理范围：涵盖物业内的公共区域，如小区道路、停车场、电梯间、楼道、公共设施设备区域等；以及业主/物业使用人的室内部分，在业主/物业使用人授权的情况下，乙方有权进入室内进行安全检查和维护。

三、安全管理职责

1.甲方安全管理职责：

遵守物业的安全管理规定，配合乙方的安全管理工作，不得擅自改变物业的使用性质或进行违法违规活动。

妥善保管个人财物，对室内的安全隐患及时进行整改或通知乙方处理。

如发觉物业内的安全问题或安全隐患，应及时通知乙方，并提供相关信息协助乙方处理。

2.乙方安全管理职责：

制定完善的安全管理制度和应急预案，明确安全管理目标和责任，保证物业的安全。

配备专业的安全管理人员，定期进行安全培训和演练，提高安全管理水平。

对物业内的公共区域和设施设备进行定期检查和维护，保证其安全运行。

加强对物业的巡逻检查，及时发觉和处理安全隐患和违法违规行为。

建立应急处理机制，在发生突发事件时，迅速采取措施进行应急处理，保障业主/物业使用人的生命财产安全。

四、安全防范措施

1.人员配备：乙方配备足够数量的安全管理人员，包括门卫、巡逻人员、监控人员等，保证物业的安全管理工作得到有效落实。

2.设备设施：乙方配备先进的安全设备设施，如监控摄像头、门禁系统、消防设备等，并定期进行维护和保养，保证其正常运行。

3.巡逻检查：乙方制定详细的巡逻检查计划，定期对物业进行巡逻检查，记录巡逻检查情况，及时发觉和处理安全隐患和违法违规行为。

4.应急处理：乙方制定应急预案，定期进行应急演练，提高应急处理能力。在发生突发事件时，迅速启动应急预案，采取有效措施进行应急处理，保障业主/物业使用人的生命财产安全。

五、安全管理制度

1.门禁管理：建立严格的门禁管理制度，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理，保证物业的安全。

2.车辆管理：对物业内的车辆进行管理，包括车辆停放、行驶等方面的规定，保证车辆的安全和秩序。

3.消防管理：建立完善的消防管理制度，定期进行消防检查和维护，配备消防设备和器材，组织消防培训和演练，提高业主/物业使用人的消防意识和应急处理能力。

4.安全培训：定期组织安全培训，向业主/物业使用人普及安全知识，提高其安全意识和自我保护能力。

六、安全管理费用

1.费用构成：安全管理费用包括安全管理人员工资、安全设备设施维护费用、巡逻检查费用、应急处理费用等。具体费用标准根据物业的规模、性质、安全管理要求等因素确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付安全管理费用。支付方式可以是现金、支票、银行转账等。具体支付方式由双方在合同中约定。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方违反本协议的约定，未履行安全管理职责或配合乙方的安全管理工作，给乙方或其他业主/物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任。

甲方擅自改变物业的使用性质或进行违法违规活动，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方违约责任：

乙方未履行本协议的约定，未提供有效的安全管理服务，给甲方或其他业主/物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任。

乙方违反安全管理制度，给物业造成安全隐患或的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。

八、争议解决

1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。

2.仲裁或诉讼：如双方协商不成或调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照约定向仲裁机构申请仲裁。

九、协议生效与变更

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议变更程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。

十、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施尽量减少损失。

2.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达