二连浩特市中心城区（二连浩特边境经济合作区）国土空间详细规划.pdf

二连浩特市中心城区（二连浩特边

境经济合作区）国土空间详细规划

公示稿

2024年10月

一、规划范围和用地规模

本规划范围东至东三环路，西至边合区铁路专运线，北至天鹅湖，

南至边合区铁路以北400米，总面积为1641.03公顷；其中，城镇开

发边界面积为977.77公顷。

二、规划层级

本规划包含单元层面和实施层面两个层级，单元层面强化空间统

筹，实施层面指导建设设施。

规划区衔接上位规划城镇开发边界内分为A、B、C、D、E五个

详规单元，总规模为977.77公顷；充分发挥产业集聚度和关联度，

远景规划F、G、H、I、J五个详规单元，总规模为663.26公顷。

三、规划定位

以二连口岸为依托，高度契合国家战略机遇、高度参与区域资源

统筹协同、高度卡位产业发展趋势，突出“边境口岸+落地加工+商

贸”功能定位，做大“落地经济”总量，提升综合实力。

四、空间结构与用地布局

规划区构建“两横、一纵、

四板块”的功能空间结构。

两横：即以茶马大街和二

满线为东西发展轴；

一纵：即以东兴路为南北

发展轴；

四板块：即千万吨矿产品

仓储加工基地、百万吨农畜

产品加工基地、互市贸易示

范加工基地、建材加工仓储

基地。

规划区用地类型包括商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、

交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地六大类。

其中，规划商业服务业设施用地主要为公用设施营业网点用地；

规划工业用地主要为二类工业用地和三类工业用地；规划物流仓

储用地主要为二类物流仓储用地；规划交通运输用地主要包括城

镇村道路用地和社会停车场用地；规划公用设施用地包括供水用

地、排水用地、供电用地、供燃气用地、环卫用地和消防用地；

规划绿地与开敞空间主要为防护绿地和广场用地。

五、产业布局

01产城融合助推新型城镇化建设03兼顾国际化城市竞争

02把握产业趋势，引领产业变革04土地集约高效利用

规划四大产业片区，分别为千万吨矿产品加工片区、百万吨农畜

产品加工片区、互市贸易示范加工片区和建材加工仓储片区。

六、路网结构

规划形成“两横三纵”的

主干路网结构。

两横为：茶马大街和二满

线；

三纵为：欧亚大道、东兴

路和东三环。

七、综合防灾减灾

规划构建“平急两用，防救一体”的综合防灾减灾体系，打造韧

性、智慧园区，有效提高二连浩特边境经济合作区防灾减灾救灾科技

支撑能力和水平。

八、管线综合

规划应遵循压力管让自流管，管径小让管径大，易弯曲让不易弯

曲，临时性让永久性，工程量小让工程量大，新建让现有等原则。

九、管控要求

单元层面规划应明确单元类型、主导功能、建设用地规模、总建

筑规模、人口规模、建筑高度控制等管控要求。

实施层面规划应确定每个地块的用地边界、性质、面积、兼容性

及用地混合要求，确定容积率、建筑面积、建筑限高、建筑系数、绿

地率，以及建筑退线、禁止机动车开口路段、建议交通出入口方位等

管控内容。

十、规划管理

实施评估实施监督动态维护“一张图”

平台

按定期评估与主动评估编制完成的详细规划，在不突破总体规划和统一整合各类规划数

相结合原则，开展城市应当履行公告公布程详细规划强制性管控据，形成坐标一致、

控规评估工作。序，广泛听取多方意要求的前提下，对