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房屋抵押养老协议书

?甲方（抵押人）：

姓名：__________性别：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方为满足养老资金需求，乙方为合法的金融机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方申请养老资金支持事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

（一）房屋基本信息

甲方用于抵押的房屋位于__________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________，土地性质为______（国有土地/集体土地），土地使用证号为：__________。该房屋为______（住宅/商业/办公等具体用途），目前处于______（已装修/毛坯等状态）。

（二）房屋现状说明

1.房屋不存在权属争议，未被查封、扣押、监管或受到其他权利限制。

2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于______（列举附属设施明细），装修情况为______（详细描述装修风格、程度等）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得乙方提供的养老资金支持。

对抵押房屋享有占有、使用和收益的权利，但应保证房屋的使用不影响抵押物的价值及乙方的抵押权。

2.义务

向乙方如实提供抵押房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。

按照本协议约定的用途使用养老资金，不得挪作他用。

负责办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除抵押房屋或对房屋进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。

定期对抵押房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态，如因甲方原因导致房屋价值减损，甲方应及时采取措施恢复房屋价值或提供与减损价值相当的担保。

在本协议履行期间，如出现影响乙方抵押权实现的情形，应及时通知乙方，并积极采取措施消除不利影响。

（二）乙方权利与义务

1.权利

对抵押房屋享有抵押权，有权在甲方未履行本协议约定的义务时，依法处分抵押物并优先受偿。

有权监督甲方对养老资金的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用资金，有权要求甲方纠正或提前收回养老资金。

在抵押期间，有权要求甲方提供与抵押房屋相关的资料，以便对抵押物的价值进行评估和监控。

2.义务

按照本协议约定向甲方提供养老资金，确保资金的及时、足额到位。

对甲方提供的抵押房屋相关信息及个人隐私予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。

在甲方履行本协议约定的义务后，应协助甲方办理抵押注销登记手续。

三、养老资金金额、用途、期限及支付方式

（一）养老资金金额

乙方同意向甲方提供养老资金人民币______元（大写：______元整）。

（二）养老资金用途

甲方应将养老资金用于______（详细说明养老资金的使用范围，如日常生活开支、医疗保健费用、文化娱乐活动等），不得用于违法违规或损害乙方利益的其他用途。

（三）养老资金期限

本协议项下养老资金的期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（四）支付方式

乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将养老资金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、抵押担保范围

本协议项下的抵押担保范围包括但不限于乙方提供的养老资金本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

五、抵押登记

（一）登记手续办理

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交予乙方保管。

（二）登记费用承担

办理抵押登记所需的费用由______方承担（根据实际协商确定）。

六、抵押物的保险

（一）保险要求

1.在抵押期间，甲方应自行对抵押房屋办理财产保险，保险金额应不低于抵押房屋的价值，保险期限应不短于本协议项下养老资金的期限。

2.保险单