上海市房屋租赁合同模板.docVIP

?特别告知

一、本协议由上海市房屋土地资源管理局依据《中国协议法》和《上海市房屋租赁条例》等相关要求制订,适适用于本市行政区域范围内市场化房屋租赁行为。

本协议条款均为提醒性条款,供租赁双方当事人约定采取。本协议中未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,签订补充条款给予明确。

二、本协议签署前,双方当事人应相互校验相关身份证实,同时,出租人还应向承租人出具该租赁房屋房地产权证或其她权属证实。

三、双方当事人经过网上操作系统签署本协议后,应立刻到房地产交易中心或租赁房屋所在地街道、镇（乡）小区事务受理中心办理登记立案。租赁协议经登记立案后,当发生反复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,能够对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记立案,而另一方不予配合,要求登记立案一方可持本协议、有效身份证实等相关文件办理登记立案。

五、房屋租赁确保金是一个履约确保方法。房屋出租时,出租人能够与承租人在协议中约定收取房屋租赁确保金。租赁确保金数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由承租人负担费用外,剩下部分应该归还承租人。

六、本协议租赁关系由经纪机构代理或居间,经纪机构和经纪人应该在本协议上签字、盖章。

上海市房屋租赁协议

(协议编号:????????)

本协议双方当事人:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中国协议法》、《上海市房屋租赁条例》要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租房地产事宜,签订本协议。

一、出租房屋情况

（一）房屋基础情况

1、产证编号:

2、权利人:

3、房屋座落:

4、建筑面积:平方米

（二）甲方作为该房屋【房地产权人】【代管人】【法律要求其她权利人】与乙方建立租赁关系。签署本协议前,甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

（三）该房屋公用或适用部位使用范围、条件和要求,现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、标准及需约定相关事宜,由甲、乙双方分别在本协议附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。

（二）乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批而未核准前,不私自改变上述约定使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。

（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议。

四、租金、支付方法和限期

（一）甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写:___________________________________________元整。

该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起,双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于【每个月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付,逾期一日,则乙方需按日租金________％支付违约金。

（三）乙方支付租金方法以下:_________________________________________________________________________________________________________________________________________。

五、确保金和其她费用

（一