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房地产代理销售服务合同及代理费用分配协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方信息

1.2.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产代理销售服务的具体事项，并就代理费用分配达成一致。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5定义与解释

1.5.1“房地产”指甲方拥有的位于______的______住宅或商业物业。

1.5.2“代理销售服务”指乙方按照本合同约定，负责甲方的房地产销售推广、客户招揽、合同签订等全部销售活动。

1.5.3“代理费用”指乙方按照合同约定从甲方销售房屋所得收入中提取的报酬。

第二章代理服务内容

2.1代理服务范围

2.1.1乙方负责甲方房地产的市场调研和分析，制定销售策略。

2.1.2乙方负责房地产的展示、宣传和推广活动。

2.1.3乙方负责客户的接待、咨询和洽谈。

2.1.4乙方负责合同的起草、签订和执行。

2.1.5乙方负责房地产销售过程中的售后服务。

2.2服务标准

2.2.1乙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业规范。

2.2.2乙方应保证为客户提供准确、及时的信息服务。

2.2.3乙方应保证销售过程中诚信、公平、公正。

第三章代理费用

3.1代理费用计算方式

3.1.1乙方从甲方销售房屋所得收入中提取代理费用，提取比例为______%。

3.1.2代理费用以实际成交额计算，不含税费。

3.2费用支付

3.2.1乙方应在每个季度结束后______个工作日内向甲方提交上一季度代理费用的结算报告。

3.2.2甲方应在收到乙方结算报告后______个工作日内支付相应代理费用。

第四章保密条款

4.1双方对本合同内容、甲方房地产信息以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

第五章违约责任

5.1若乙方未按照合同约定履行代理销售服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。

5.4本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章代理销售的具体要求

6.1房源信息提供

6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋产权证明、面积、结构、配套设施等。

6.1.2甲方保证所提供信息的真实性，若因信息不准确导致销售过程中出现纠纷，由甲方承担相应责任。

6.2广告宣传

6.2.1乙方有权使用甲方提供的信息进行广告宣传，包括但不限于报纸、网络、户外广告等。

6.2.2甲方应配合乙方提供必要的宣传材料，如户型图、效果图、项目介绍等。

6.3价格策略

6.3.1双方应共同制定合理的价格策略，保证房价的公正性和竞争力。

6.3.2甲方授权乙方在必要时对房价进行调整，但须提前通知甲方并获得甲方同意。

6.4销售渠道

6.4.1乙方应利用各种销售渠道拓展客户资源，包括但不限于房地产中介、网络平台、社区活动等。

6.4.2甲方同意乙方在销售过程中使用其品牌和标识。

6.5客户服务

6.5.1乙方应为客户提供专业的购房咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款流程、产权过户等。

6.5.2乙方应保证客户服务的质量，对客户的投诉及时处理并反馈给甲方。

第七章代理合同的解除

7.1甲方解除合同

7.1.1甲方有权在乙方未履行合同约定的代理服务时解除合同。

7.1.2甲方解除合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。

7.2乙方解除合同

7.2.1乙方在甲方未按时支付代理费用或违约时，有权解除合同。

7.2.2乙方解除合同前，应书面通知甲方，并要求甲方支付已产生的代理费用。

7.3合同解除后的处理

7.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的代理服务事项。

7.3.2