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抵押分期还款协议书

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方因[具体事由]需要资金，向甲方申请借款，并愿意以[抵押物名称]作为抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途为[详细用途说明]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、分期还款安排

1.乙方应按照以下分期还款计划向甲方偿还借款本息：

第[X]期：还款日期为[具体日期1]，还款金额为人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），其中本金[大写本金金额1]元整（小写：￥[具体本金金额1]元），利息[大写利息金额1]元整（小写：￥[具体利息金额1]元）；

第[X]期：还款日期为[具体日期2]，还款金额为人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），其中本金[大写本金金额2]元整（小写：￥[具体本金金额2]元），利息[大写利息金额2]元整（小写：￥[具体利息金额2]元）；

......

第[X]期：还款日期为[具体日期X]，还款金额为人民币[大写金额X]元整（小写：￥[具体金额X]元），其中本金[大写本金金额X]元整（小写：￥[具体本金金额X]元），利息[大写利息金额X]元整（小写：￥[具体利息金额X]元）。

2.每期还款金额包含本金及当期利息，利息按照[年利率%或月利率%]计算（如未约定具体利率，可参考同期银行贷款利率等合理方式确定）。

四、抵押物详情

1.乙方提供的抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，房产证号为[房产证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，评估价值为人民币[评估价值金额]元整。

2.抵押物应不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情况，乙方应保证所提供的抵押物信息真实、准确、完整，并承担因虚假陈述或隐瞒事实而产生的一切法律责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。

在乙方未按照协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。

对乙方的借款使用情况有监督检查权。

2.义务

按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。

对乙方提供的抵押物信息及还款情况等予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用借款。

在按照协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。

2.义务

按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

按照甲方要求提供与借款及抵押物相关的资料文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。

在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自变更抵押物的所有权、使用权或其他权利状态。

如发生可能影响其还款能力或抵押物价值的重大事项，应及时通知甲方。

六、抵押担保条款

1.乙方以本协议约定的抵押物为其向甲方的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.本协议签订后，双方应及时到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[乙方/双方]承担。抵押登记手续办理完成后，抵押物的他项权证由甲方保管。

3.在乙方未清偿全部借款本息之前，抵押物的所有权归乙方所有，但乙方应按照本协议约定使用和管理抵押物，不得损害甲方的抵押权。

4.如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款在优先支付处置费用后，按照以下顺序清偿：

实现债权和抵押权的费用；

违约金、损害赔偿金；

利息；

借款本金。

如有剩余，应退