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拆迁弟弟分家协议书

?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]

乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]

鉴于[具体拆迁情况及分家背景说明]，经甲乙双方平等、自愿协商，就拆迁相关财产分配及分家事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.拆迁房屋

位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，该房屋为[房屋性质，如私房等]，登记在[房屋产权人，若为双方父母则注明]名下。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等配套设施。

房屋周边附属设施，包括但不限于围墙[围墙长度、高度等具体情况]、大门[大门材质、样式等]、院子[院子面积、地面情况等]、水井[水井位置、深度等]、储物间[储物间面积、结构等]等。

2.拆迁补偿款及安置权益

根据拆迁政策，应获得的拆迁补偿款总额预计为[X]元，其中包括房屋价值补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失费（若有）[X]元等各项费用（具体以实际拆迁补偿协议为准）。

安置权益包括但不限于安置房屋的面积、位置、套数等。安置房屋预计位于[安置房屋具体地址或小区名称]，建筑面积为[X]平方米/套，共[X]套（最终以实际安置为准）。

二、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

享有对上述拆迁房屋及附属设施中其应得份额的相关权益，包括但不限于按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款、安置房屋等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对涉及自身权益的拆迁事宜进行决策和参与相关手续办理。

2.义务

协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，提供必要的证明文件和信息，确保拆迁工作顺利进行。

按照本协议约定，及时、准确地向乙方履行支付或交付相关款项、房屋等义务。

不得故意隐瞒或歪曲与拆迁有关的重要信息，如有违反，应承担由此给乙方造成的损失。

乙方权利与义务

1.权利

同样享有对上述拆迁房屋及附属设施中其应得份额的相关权益，有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款、安置房屋等。

有权要求甲方配合其办理与拆迁相关的手续，如签字确认、提供资料等。

2.义务

积极配合甲方及拆迁部门开展拆迁工作，按时提供所需的个人资料和信息。

按照本协议约定，履行相应的支付或交付义务（如有）。

不得擅自处置与拆迁相关的房屋及附属设施，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

三、拆迁补偿款分配

1.房屋价值补偿款

经双方协商，按照房屋评估价值及各自应得份额进行分配。房屋评估价值为[X]元，甲方应得份额为[X]元，乙方应得份额为[X]元。

房屋评估报告作为本协议附件，双方应共同认可其评估结果。若后续因评估报告有误或其他原因导致房屋价值补偿款发生变化，双方应根据实际情况协商调整分配金额。

2.搬迁补助费

搬迁补助费共计[X]元，按照双方各自承担的搬迁工作量及费用支出比例进行分配。甲方应得搬迁补助费为[X]元，乙方应得搬迁补助费为[X]元。

双方应提供各自搬迁过程中产生的费用凭证（如搬运费发票、运输费发票等），作为分配搬迁补助费的依据。若一方无法提供有效凭证，双方应协商确定合理的分配比例。

3.临时安置补助费

临时安置补助费预计为[X]元，在过渡安置期间，按照双方应安置房屋面积比例进行分配。甲方应安置房屋面积为[X]平方米，乙方应安置房屋面积为[X]平方米。

临时安置补助费分配公式为：甲方应得临时安置补助费=临时安置补助费总额×（甲方应安置房屋面积÷（甲方应安置房屋面积+乙方应安置房屋面积））；乙方应得临时安置补助费=临时安置补助费总额×（乙方应安置房屋面积÷（甲方应安置房屋面积+乙方应安置房屋面积））。

若因拆迁部门原因导致临时安置期限延长或缩短，临时安置补助费应根据实际情况进行相应调整，双方应协商一致后确定调整方案。

4.停产停业损失费（若有）

若拆迁房屋涉及停产停业损失，该费用共计[X]元，按照双方在拆迁房屋内从事生产经营活动的实际投入、收益等情况进行分配。甲方应得停产停业损失费为[X]元，乙方应得停产停业损失费为[X]元。

双方应提供各自在拆迁房屋内从事生产经营活动的相关资料，如营业执照、纳税记录、财务报表、租赁合同等，作为分配停产停业损失费的参考依据。若双方对分配比例存在争议，可共同委托专业评估机构进行评估确定。

四、安置房屋分配

1.安置房屋套数及面积

经协商，甲方分得安置房屋[X]套，建筑面积分别为[X]平方米、[X]平方米（具体房屋位置及房号以实际安置为准）。乙方分得安置房屋[X]套，建筑面积分别为[X]平方米、[X]平方米（具体房屋位置及房号以实际安置为准）。

安置房屋的户