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精装修房屋转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套精装修房屋（以下简称该房屋），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋所有权证号为：__________________，登记在甲方名下。

2.装修情况

该房屋为精装修，装修包含但不限于以下内容：

室内墙面采用[墙面装修材料及工艺]进行装修，地面铺设[地面装修材料及工艺]，天花板吊顶采用[吊顶材料及工艺]。

厨房配备了[品牌及型号]的整体橱柜、[品牌及型号]的炉灶、[品牌及型号]的抽油烟机等厨房电器设备。

卫生间安装了[品牌及型号]的马桶、[品牌及型号]的淋浴花洒、[品牌及型号]的浴室柜等卫浴设施。

室内配备了[品牌及型号]的空调[数量]台、[品牌及型号]的电视机[数量]台、[品牌及型号]的冰箱[数量]台、[品牌及型号]的洗衣机[数量]台等家电设备（以上家电设备如有，需详细列出品牌及型号，若为家具则列出家具名称及大致情况）。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或无法过户的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备、装修等。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付后，有权对该房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受该房屋的现状及相关情况。如乙方在签订合同后以任何理由要求解除合同或降低转让价格的，甲方有权不予同意，并要求乙方承担违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。

在房屋交付时，对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时处理。如乙方未在合理期限内提出异议的，视为对房屋及附属设施设备、装修等现状的认可。

自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的第二期房屋转让款后的[x]个工作日内，将该房屋交