房间合同协议书文本.doc

房间合同协议书文本

房间租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一间房间（以下简称“该房间”），愿意出租给乙方使用；乙方希望租赁该房间作为[具体居住/办公等用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房间基本情况

1.该房间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房间附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如床、衣柜、空调等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内搬离该房间。如乙方有意续租，需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担并按时支付因使用该房间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。

2.房间及其附属设施设备的日常维修保养责任由[约定责任方，如乙方负责日常小维修，甲方负责重大维修等]承担。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在合同签订后[X]日内将该房间及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时房间及设施设备能正常使用。

3.在租赁期间，甲方应尊重乙方的正常使用权益，不得擅自进入该房间，除非遇有紧急情况（如火灾、漏水等）。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途正常使用该房间及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房间转租给他人，不得改变房间结构和用途，不得在房间内从事违法违规活动。

4.乙方应妥善使用房间及附属设施设备，保持房间的整洁卫生。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房间用途、擅自转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除，租金按照实际使用天数结算，押金退还乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房间或提供设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________