购房协议书与合同.docVIP

购房协议书与合同

购房协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产有意出售，乙方有购买意向，经双方友好协商，达成如下购房协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房产附带车库/车位信息：__________（如有）

二、购房价格及付款方式

1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

-分期付款：

-在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-在办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在本协议签订后______日内，向相关银行提交贷款申请资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；若贷款金额不足购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分给甲方。

三、定金及违约责任

1.本协议签订后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

3.如甲方未按照约定时间履行相关义务（如协助办理过户等），每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

四、交房时间及交接事项

1.甲方应在______年______月______日前将该房产及相关附属设施交付给乙方。

2.交房时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交房时房屋保持完好，附属设施设备能正常使用。

五、税费承担

1.办理房产过户手续所产生的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

六、产权过户

1.双方应在乙方支付完相应购房款后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。

2.甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的相关资料和证明文件，并配合乙方完成各项手续的办理。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

购房合同

合同双方

出卖人（以下简称甲方）：

名称：__________法定代表人：__________

地址：__________联系电话：__________

营业执照注册号：__________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上