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房产中介交易成功与否责任豁免协议书

合同编号：__________

甲方（房产中介公司名称）：

公司地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（客户姓名）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在明确房产中介公司（以下简称“中介”）与客户（以下简称“乙方”）在房产交易过程中的权利和义务，以及在交易成功与否的情况下双方的责任豁免范围。本协议的目的是为了保护双方的合法权益，保证房产交易的顺利进行。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“房产交易”指乙方通过中介购买或出售房产的行为。

“交易成功”指乙方与第三方达成房产买卖协议，并完成相关的产权过户手续。

“责任豁免”指在特定情况下，中介对交易不成功或其他相关问题不承担责任的规定。

二、房产中介的服务内容

1.服务范围

中介将为乙方提供以下服务：

（1）为乙方寻找合适的房产购买对象或潜在的房产出售买家。

（2）协助乙方进行房产的查看、评估和价格谈判。

（3）办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

2.服务期限

本协议的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内未能完成房产交易，双方可协商是否延长服务期限。

三、交易成功的定义与标准

1.成功交易的条件

房产交易被视为成功的条件如下：

（1）乙方与第三方签订了具有法律效力的房产买卖协议。

（2）该房产买卖协议的条款符合双方的意愿和市场惯例。

（3）乙方按照协议约定支付了相应的款项，包括定金、首付款、尾款等。

（4）完成了房产的产权过户手续，将房产的所有权合法转移给买方或从卖方转移至乙方。

2.确认交易成功的程序

（1）在乙方与第三方签订房产买卖协议后，中介应及时将协议副本提交给乙方进行确认。

（2）乙方应在收到协议副本后的[X]个工作日内进行确认，如无异议，则视为交易成功。

（3）在完成产权过户手续后，中介应向乙方提供相关的过户证明文件，以确认交易的最终完成。

四、责任豁免的范围

1.一般责任豁免

在以下情况下，中介对房产交易不成功或其他相关问题不承担责任：

（1）由于不可抗力因素，如自然灾害、战争、行为等导致房产交易无法进行或受到影响的。

（2）由于乙方提供的信息不准确或不完整，导致中介无法正常开展工作或交易受到影响的。

（3）由于第三方的原因，如买方或卖方违约、反悔等导致房产交易的。

2.特定情况下的责任豁免

（1）在房产交易过程中，如因房产市场价格波动、政策调整等因素导致交易价格发生变化或交易无法进行的，中介不承担责任。

（2）如因房产产权存在争议或纠纷，导致交易的，中介不承担责任，但中介应在发觉问题后及时通知乙方，并协助乙方解决问题。

五、客户的义务与责任

1.客户的配合义务

（1）乙方应积极配合中介的工作，提供必要的协助和信息，包括但不限于提供个人身份信息、房产相关信息、财务状况等。

（2）乙方应按照中介的要求参加房产的查看、评估和谈判等活动，并按时到达指定地点。

（3）乙方应在签订房产买卖协议后，按照协议约定履行自己的义务，如支付款项、办理产权过户等。

2.客户提供信息的准确性

（1）乙方保证向中介提供的所有信息都是真实、准确、完整的，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

（2）如因乙方提供的信息不准确或不完整导致房产交易出现问题或无法进行的，乙方应承担相应的责任。

（3）乙方应及时更新自己提供的信息，如个人联系方式、财务状况等，以保证中介能够及时与乙方取得联系并顺利开展工作。

六、房产中介的权利与义务

1.中介的权利

（1）中介有权根据市场情况和乙方的需求，为乙方提供合适的房产信息和建议。

（2）中介有权要求乙方提供必要的个人信息和房产相关信息，以协助中介开展工作。

（3）中介有权按照本协议的约定收取服务费用。

2.中介的义务

（1）中介应尽最大努力为乙方寻找合适的房产购买对象或潜在的房产出售买家，并提供专业的房产咨询和建议。

（2）中介应协助乙方进行房产的查看、评估和价格谈判，保证乙方的利益得到最大程度的保护。

（3）中介应按照法律法规和行业规范的要求，办理房产交易过程中的相关手续，保证交易的合法性和安全性。

（4）中介应保守乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

七、保密条款

1.保密信息的定义

本协议所称的保密信息，是指双方在履行本协议过程中所涉及的对方的商业秘密、个人隐私、交易信息等未公开的信息。

2.保密义务的期限

双方同意，自本协议生效之日起，至本协议终止后[X]年内，双方均应承担保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。

八、协议的变更与终止

1.协议的变更

本协议的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力