屋租地合同协议书.doc

屋租地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体使用用途]，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.该土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.土地现状为[描述土地现状，如空地、已平整等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金。

-甲方应保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间正常使用土地，如因土地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如有）。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地，并在租赁范围内进行合理的建设和经营活动，但应遵守国家法律法规及当地相关规定。

-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转租给第三方。

-乙方在租赁期间应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

-租赁期间，乙方应自行承担因使用土地而产生的水电费、税费等一切费用。

五、土地交付及收回

1.交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将该土地交付给乙方。双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。

2.收回：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将土地恢复原状（如有必要），并交还给甲方。乙方在土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施（以下简称“地上附着物”），按照以下方式处理：

-乙方自行拆除并清理地上附着物，但不得对土地造成损坏。

-经甲方同意，乙方可以将地上附着物无偿或有偿转让给甲方。

六、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担责任。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者违反本协议约定的其他义务且经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿因此给乙方造成的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致本协议无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日