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工厂租地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，乙方因工厂经营需要租赁土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、土地位置及面积

1.甲方将位于[具体土地地址]的土地出租给乙方使用，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.该土地四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年每平方米[X]元，每年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

四、土地用途

乙方租赁该土地仅用于工厂建设及生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.保证所提供土地权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵，确保乙方正常使用土地。

3.协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方使用土地情况进行监督检查。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁土地上按照约定用途进行工厂建设和生产经营活动。

2.按照本协议约定按时足额支付租金。

3.负责租赁土地上工厂建设、生产经营过程中的相关费用，包括但不限于水电费、土地使用税、环保费等。

4.合理使用租赁土地，不得随意破坏土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，做好安全生产和环境保护工作，若因乙方违法经营或违规操作导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。

六、土地交付及收回

1.甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方，交付时双方应进行现场勘查，并签署土地交付确认书。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应在[收回日期]前将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状后交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。

七、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用土地时间退还相应租金，乙方应积极配合政府征收、拆迁工作。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反本协议约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾退土地。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照欠付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：________________