门头房合同协议书.doc

门头房合同协议书

门头房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：

一、租赁门头房基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的门头房出租给乙方使用。该门头房建筑面积为__________________平方米。

2.该门头房用途为__________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用，不得擅自改变。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.甲方应于年月日前将门头房交付给乙方。交付时双方应就门头房及附属设施设备的状况进行确认，并填写交付清单。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前日内将租金支付给甲方。

2.乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担使用门头房所产生的水费、电费、物业费、暖气费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.因乙方经营活动产生的相关税费，由乙方按照法律法规的规定自行承担并缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的门头房及附属设施设备在交付时能正常使用，并在租赁期间承担门头房主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.租赁期间，甲方如需转让该门头房，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用门头房及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用并爱护门头房及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏附属设施设备。如需对门头房进行装修或增设附属设施设备，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或进行适当补偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将门头房转租给第三方。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在门头房内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致门头房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金或其他费用累计超过日的；

-擅自改变门头房用途或擅自将门头房转租给第三方的；

-擅自破坏门头房结构或损坏附属设施设备，且经甲方通知后在合理期限内未修复的；

-利用门头房从事违法违规活动的。

4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定按时交付门头房或交付的门头房不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

-未履行维修义务，导致门头房存在安全隐患，严重影响乙方使用的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门头房及附属设施设备。如乙方未按时返还或返还的门头房及附属设施设备不符合原状，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章