租店面合同协议书.doc

租店面合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.甲方将位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的店面出租给乙方使用。该店面的所有权归甲方所有，甲方有权对该店面进行出租。

2.乙方租赁该店面用于[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、卫生费等因使用该店面而产生的各项费用。水电费按照实际用量，根据相关部门规定的收费标准按时缴纳；物业费按照物业公司规定的标准缴纳。

2.乙方在租赁期间如需对店面进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对装修及增设部分的处理如下：能够拆除且不影响店面结构的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响店面结构的，无偿归甲方所有，甲方无需对乙方给予补偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供店面及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，若出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店面及附属设施进行合法经营活动。

-乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他各项费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。

-乙方应合理使用并爱护店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成店面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

-未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，并没收押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-利用店面从事违法活动或损害公共利益的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施。如乙方逾期交还店面，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费；如乙方交还的店面及附属设施存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未