新解读《GB_T 40240-2021生态社区评价指南》最新解读.pptxVIP

《GB/T40240-2021生态社区评价指南》最新解读

一、标准出台背景与意义深度剖析

（一）生态社区建设的时代需求

随着全球环境问题日益凸显，如气候变化、资源短缺等，人们对于居住环境的生态性、可持续性要求愈发强烈。

传统社区模式在资源消耗、环境污染等方面的弊端逐渐暴露，生态社区建设成为应对这些问题的关键举措，是实现人类与自然和谐共生的必然选择。

（二）标准填补行业空白

在该标准出台前，生态社区建设缺乏统一、权威的评价规范。各地在生态社区实践中，指标选取、评价方法等存在较大差异，导致建设成果参差不齐。此标准的发布，;

为生态社区建设提供了明确的方向和衡量尺度，填补了

行业空白，有助于规范和引导生态社区建设的健康发展。

二、环境健康维度：打造清新宜居家园

（一）空气质量保障措施

1.PM2.5等污染物管控：??准明确要求PM2.5年均值≤35μg/m3,这就需要社区加强对污染源的治理。一方面，要严格控制社区内及周边工业废气排放，督促企业安装高效的废气净化设备；另一方面，减少机动车尾气污染，鼓励社区设置电动汽车充电桩，推广公共交通和绿色出行方式，如建设完善的自行车道网络，提高居民绿色出行比例。

2.空气质量监测系统建设：社区需配备空气质量监测系统，实时监测空气中各类污染物浓度。通过在社区内;

合理分布监测点，确保数据的全面性和准确性。同时，

将监测数据实时反馈给社区管理部门和居民，管理部门可根据数据及时采取应对措施，如在污染严重时启动应急预案，居民也能据此调整生活安排，如减少户外活动等。

（二）噪声控制策略

1.昼间噪声限制达标：标准规定噪声昼间≤55dB，为实现这一目标，社区在规划设计阶段就要充分考虑噪声源的隔离。例如，将社区内的交通干道与居民楼保持一定距离，通过设置绿化带、隔音屏障等方式降低交通噪声对居民的影响。同时，合理安排社区内商业活动、娱乐设施等的位置，避免产生噪声干扰居民正常生活。;

2.夜间噪声特殊管理：夜间居民对噪声更为敏感，标

准对夜间噪声也有严格???求。社区应加强对夜间施工、商业活动等噪声源的管理，严格限制夜间施工时间，对违规行为进行严厉处罚。此外，可通过优化社区绿化布局，利用植物的吸音降噪功能，进一步降低夜间噪声水平。

三、资源节约维度：开启绿色节能新篇

（一）绿色建筑引领潮流

1.绿色建筑占比提升：要求绿色建筑占比≥50%，这意味着社区在新建建筑中，要大力推广绿色建筑标准。绿色建筑在设计、施工和使用过程中，充分考虑节能、节水、节地、节材等因素。例如，采用高效的外墙保温系统，提高建筑的隔热性能，减少冬季供暖和夏季制冷;

的能源消耗；使用节水器具，降低水资源浪费；优先选

用本地、可再生的建筑材料，减少运输过程中的碳排放。

2.BIM技术助力能耗管理：强制应用BIM技术进行能耗管理，BIM技术可以对建筑的全生命周期进行数字化模拟。通过建立建筑信息模型，能够精准分析建筑在不同使用场景下的能耗情况，从而为节能改造提供科学依据。例如，根据BIM模型分析结果，调整建筑的采光、通风设计，优化能源系统运行策略，实现建筑能耗的精准控制和降低。

（二）再生材料利用新趋势

1.再生材料使用率目标：再生材料使用率≥30%，社区在建设和改造过程中，应积极探索再生材料的应用。比如，使用再生混凝土、再生砖等建筑材料，这些材料;

通常由废弃的混凝土、砖石等经过加工处理制成，不仅

减少了对天然原材料的开采，还降低了建筑垃圾的排放。在景观建设中，也可采用再生木材、再生塑料等材料制作景观小品、步道等设施。

2.再生材料应用案例分享：以某生态社区为例，其在道路铺设中使用了再生沥青，这种沥青是由废旧轮胎、

废弃沥青混合料等加工而成，不仅具有良好的路用性能，还实现了废弃物的资源化利用。在社区围墙建设中，采用了再生砖，这些砖的原料包括建筑拆除产生的废砖、

废混凝土等，既降低了建设成本，又符合环保要求。

四、生活宜居维度：构建便捷舒适生活圈

（一）15分钟生活圈打造;

1.覆盖率目标达成：15分钟生活圈覆盖率≥90%，这

要求社区规划要充分考虑居民的日常需求。在社区内合理布局各类生活服务设施，如超市、菜市场、药店、诊所、学校、幼儿园、社区活动中心等，确保居民在步行15分钟范围内能够满足基本生活需求。同时，优化社区道路网络，提高道路的连通性和可达性，方便居民快速到达这些服务设施。

2.生活圈设施完善细节：对于超市，要确保商品种类丰富、品质可靠，满足居民日常生活购物