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郊区小别墅买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下的小别墅与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于某市郊区，具体位置为：[具体位置]。该房屋为别墅，建筑面积为XX平方米，使用性质为住宅。该房屋由甲方亲自建造，建造时间已有XX年，目前状态良好。

二、房屋权属情况

甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。该房屋没有任何抵押、质押等担保情况，亦无任何纠纷、争议或法律诉讼。甲方保证该房屋可以合法进行买卖，并且已经得到了相关部门的批准。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付XX元整（大写：XX元整）作为首付款。剩余款项XX元整（大写：XX元整）在过户完成后支付。

3.甲方在收到全额款项后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后XX个工作日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并移交所有附属设施及装修材料。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内支付首付款或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下郊区小别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米。该房屋产权年限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_____个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间、金额及账户信息如下：

-开户银行：_____

-银行账号：_____

-户名：_____

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的_____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电等交接手续。

2.验收：乙方应在接收房屋后的_____个工作日内进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设施不齐全，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或房屋存在严重质量问题无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付全款或擅自改变房屋用途，乙方应支付甲方违约金人民币_____元（大写：_____元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担交易过程中产生的各项税费。具体税费金额及支付方式如下：

-契税：人民币_____元（大写：_____元整），由乙方承担。

-印花税：人民币_____元（大写：_____元整），由甲方承担。

-其他税费：根据相关法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。

2.争议解决：如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方