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合同范本之北京商品房租赁合同10篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

联系方式：_________________________

位置：_________________________

乙方（承租人）：____________________

联系方式：_________________________

位置：_________________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋所有者，愿意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，遵循公平、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于北京市____________区____________街道（路）____________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为____________平方米。

二：租赁期限

1.租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。租金支付方式可为______（如按季度支付、按月支付等）。租金每______支付一次，首次租金于本合同签署之日支付。以后每次付款应在付款周期到期前______日支付。甲方应提供合法税务发票作为收款凭证。乙方迟延支付的，每逾期一天应向甲方支付未付租金______%的违约金。乙方须承担违约责任并按照逾期付款数额承担相应违约金，且违约期间租期内违约金为合同解除结算的最终结论金额和本次签订的年度承租费的增减总额之一标准约定罚金的上限等计算方法。最终根据甲乙双方的认可解决（超出乙方预算金额的违约赔付由甲乙双方自行协商确定）。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额部分损失金额。对于因乙方逾期付款造成本合同解除的违约情况处理结果时依据甲乙双方商定执行的金额约定处罚及责任条款进行处理并承担责任和赔偿。违约责任的处罚为扣除押金及违约金并承担相应损失。合同解除后乙方应立刻搬离该房屋并清理垃圾以便结算相关费用退还押金余款（计算费用标准根据实际现场确定的相关费用的交接办理完成退租后余额）。其他详细租金费用见《房屋租金支付表》。除非另有规定或双方同意取消，否则该表将作为合同的一部分具有同等法律效力。租金包括但不限于物业管理费、水费、暖气费及其他与使用该房屋有关的费用等所有支出。物业设施设备因老化维修维护及物业日常维护费用则由甲方承担并负责办理相关手续。合同期内甲乙双方共同承担物业公共区域管理费用。甲乙双方共同承担房屋租赁税费。甲方承担房屋产权证明及房屋租赁备案证明等房屋租赁相关手续费用。甲乙双方共同承担房屋中介费及其他有关办理中介的手续费缴纳所产生的其他支出等相关责任约定均需在补充协议中规定中签署完毕并保证此项责任各户业主均认可遵守。甲乙双方共同遵守本合同约定条款并承担相应责任。甲乙双方共同确认本合同双方的权利义务并且认同在执行本协议约定的双方交易费用时必须经过充分协商一致并制定切实可行的责任归属及处理方案才能达成一致共识。本协议约定如有任何变更双方应及时签订补充协议并且需符合中华人民共和国相关法律法规要求才具有法律效力及认可的条件才可作为附件处理使用要求细则应以此协议书所明示的事项内容进行真实准确一致后最终落实各款项依据及补偿约定处理相关费用的退补金额等内容见附件二《关于物业管理费及相关费用的协议》。乙方须遵守甲方的物业管理规定并按时缴纳相关费用否则视为违约行为需承担违约责任及相应处罚。乙方需按时缴纳租金及相关费用否则视为违约行为需承担违约责任及相应处罚。甲乙双方共同遵守物业管理规定并按时缴纳相关费用且遵守该协议规定的相应义务条款并且甲方同意按此协议规定的所有内容执行本合同。甲乙双方同意共同遵守本协议规定的内容且甲方同意将本协议作为本合同的附件具有同等法律效力。甲乙双方同意共同遵守本协议规定的内容并且双方同意将本协议视为合同不可分割的一部分。甲乙双方共同确认本协议规定的内容并且严格执行所签署的所有文件内容和所签署的一切书面约定履行协议事项约定的内容才符合相关法律及双方认同的结果也做为约束合同的条件之履行情况给予承诺有效合法的凭证并且承诺作为约束条款合法履行后本租赁合同才能终止或者解除时双方履行的合法手续完毕才算本协议结束和最终处理完成协议的