连云港今朝灌云项目研究报告.doc

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今朝灌云工程研究报告

上海同策

2021.6

前言-----------------------------------------------------------------------------4

1.灌云县宏观房地产市场分析---------------------------------------------------------5

1.1.灌云县社会经济运行状况-----------------------------------------------------------6

1.2.灌云县房地产市场概述-------------------------------------------------------------13

1.3.政府相关调控政策、法规解读--------------------------------------------------------38

2.灌云县微观房地产市场根本分析------------------------------------------------------45

2.1.灌云县房地产板块划分-------------------------------------------------------------46

2.2.灌云县商业开展现状---------------------------------------------------------------54

2.3.灌云县居民购置习惯及消费心理调查分析-----------------------------------------------64

3.灌云县微观市场个案分析------------------------------------------------------------105

3.1.灌云县房地产板块划分及个案分布-----------------------------------------------------106

3.2.本案〔灌云县〕竞争个案专题分析-----------------------------------------------------108

3.3.本案〔灌云县〕重点竞争个案分析-----------------------------------------------------141

3.4.专题个案研究总结和启示-----------------------------------------------------------150

4.工程分析--------------------------------------------------------------------------153

4.1.工程控制性规划指标---------------------------------------------------------------154

4.2.工程用地综合分析-----------------------------------------------------------------156

4.3.工程SWOT分析----------------------------------------------------------------167

5.工程定位--------------------------------------------------------------------------169

5.1.市场定位建议--------------------------------------------------------------------170

5.2.产品定位建议--------------------------------------------------------------------173

5.3.工程商业定位建议-----------------------------------------------------------------201

6.工程价值分析----------------------------------------------------------------------207

6.1.工程总说明----------------------------------------------------------------------208

6.2.规划设计方案主要技术经济指标--------------------------------------

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