菏泽定陶县A地块建专业市场的可行性报告.doc

菏泽定陶县A地块建专业市场的可行性报告

菏泽及定陶县宏观经济概况

1、菏泽城市概况

菏泽位于鲁、豫、苏、皖四省交界处，城市人口50万，现城区面积62平方公里，城市远景规划总面积120平方公里。

菏泽是京九铁路与新亚欧大陆桥〔日照—菏泽—西安—阿拉山口—荷兰鹿特丹〕的十字交汇处。105、106、220、327四条国道通贯菏泽全境。市区距济南机场220公里，距郑州机场230公里，距济宁曲阜机场仅75公里，与济南、郑州等省会城市均为“两个小时生活圈〞。

菏泽市地处山东的最西面，经济滞后于山东省的其他城市。由于经济开展程度较低，荷泽工资水平、消费水平处在山东省全省排名靠后。2021年菏泽市实现生产总值1787.36亿元，2021年年末全市规模以上工业企业达2405家，全市工业完成增加值858.05亿元。2021年全市在岗职工年人均工资32237元；城镇居民人均可支配收入19140元；农民人均纯收入8187元。城镇居民人均消费性支出12452元；农民人均生活消费支出为4696元。

年份

生产总值

消费品零售总额

在岗职工年人均工资

城镇居民年可支配收入

农民年人均收入

2021

1151.58亿元

656.67亿元

21955元

14419元

5812元

2021

1475.68亿元

775.2亿元

26915元

16658元

7119元

2021

1787.36亿元

894.19亿元

32237元

19140元

8187元

2、定陶县城市概况

定陶地处中原东部，山东省西南部，菏泽市中部，北与菏泽相连,距菏泽市区20公里，南与曹县毗连，东与成武县相邻，东北与巨野县交界。现辖7镇4乡，368个行政村，1044个自然村，总面积846平方公里，全县总人口67.6万人，其中城镇人口12.8万人。

京九〔北京西——九龙〕铁路穿越全境。规划中的菏徐〔菏泽——徐州〕铁路将在定陶站与京九铁路接轨。日照——南阳高速公路联通京福、济青、京沪高速，在建的德商高速、菏徐高速、济菏高速纵横交错，菏关高速——定砀路连接线纵贯县城，四条省级公路连接县乡公路成网状分布。距郑州新郑国际机场160公里、济南机场300公里；距青岛港缺乏600公里，高速公路5小时可到达；距日照港缺乏400公里，高速公路3小时即可到达。

2021年，定陶全县实现地区生产总值101.7亿元。农民人均纯收入8150元，城镇居民人均可支配收入14553元。社会消费品零售总额57.3亿元。金融机构存款余额92.86亿元。全县规模以上工业企业到达163家。主营业务收入过亿元的企业到达74家，利税过千万的企业55家，上缴税金过千万元的企业4家。

年份

生产总值

消费品零售总额

城镇居民年可支配收入

农民年人均收入

2021

73.65亿元

42.93亿元

11383元

5850元

2021

87.59亿元

49.8亿元

12783元

7096元

2021

101.7亿元

57.3亿元

14553元

8150元

菏泽及定陶县城市规划情况

1、菏泽城市规划概况

开展目标：把菏泽市建设成为以能源化工和农产品加工业为支撑，农业根底稳固、工业结构合理、商贸旅游繁荣、生活环境宜人的区域性中心城市和“三大基地〞，即能源化基地、绿色农产品加工基地、商贸流通基地。

城市定位：以能源化工、农副产品和商贸物流为主的区域性中心城市。

城市性质：中国牡丹之乡

城市特色：以“花城水邑〞为依托的中国平原森林城市。

开展方向：向东为主、向南为辅、完善北部、控制西部

菏泽市中心城区总体规划：一核、两轴、四组团。

一核：中心区由行政办公、商务金融、商务办公、文化娱乐、游憩休闲、生活居住等多种功能构成，是一个功能齐全、人气旺盛、生机盎然、具有区域经济影响力和文化特征、表达时代特色的城市中心区。

两轴：文化旅游、商业金融，大力开展文化产业，带动商业全面快速开展。

四组团：文化商务区、行政办公区、商业金融区、生态农贸区

2、定陶县城市规划概况

(详情见附件:定陶县城市总体规划)

开展目标：以蔬菜生产和苗木生产等特色农业为主线，建成菏泽市农产品和林木加工基地。发挥地方资源优势，开展与菏泽市互补性产业，融入菏泽，参与地域分工，与菏泽进行错位竞争，着重开展纺织业和食品行业，培养主导产业。打造“陶朱文化，中国商都〞城市形象特色，建设具有浓郁地方特色的现代化生态园林城市。

城市性质：以纺织、农副产品加工和商贸为主的园林城市。

开展方向：城区用地开展方向以向北、向东开展为主，向西开展为辅；控制向南开展。

定陶城区总体规划：三轴、六带、四组团

三轴----城区东西开展轴和南北开展轴：

以菏商路、范阳路为城区的南北开展轴线，兴华路为城区的东西开展轴线；

六带----六条景观绿化带：

兴华路城市景观带、菏商景观大道绿化带、京九铁路绿化带、定陶新河景