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租房者合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附带设施设备清单如下：[详细罗列家具、家电等设施设备，如电视一台（品牌及型号）、冰箱一台（品牌及型号）、床______张等]

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。乙方应在租赁期限届满后______日内将房屋返还给甲方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[选择一种：a.按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金；b.按季支付，乙方应在每季度首月______日前支付本季度租金；c.按半年支付，乙方应在每半年首月______日前支付本半年租金；d.按年支付，乙方应在每年______月______日前支付当年租金]。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格按时缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据燃气供应部门规定的价格按时缴纳。

-物业费：按照小区物业管理公司规定的标准按时缴纳。

-[如有其他费用，在此逐一列出并说明缴纳方式]

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间的正常使用。如因房屋本身质量问题或附属设施设备自然损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

-乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用。

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。如需对房屋进行装修或增添附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商处理增添部分的归属。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%支付违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付租金总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协