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深圳科技研发场地租赁管理合同
甲方（出租方）：_________
地址：_________________
法定代表人：_________
联系电话：____________
乙方（承租方）：_________
地址：_________________
法定代表人：_________
联系电话：____________
第一条场地基本情况
1.1场地位于深圳市_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
1.2场地租赁用途：乙方租赁场地用于_________。
1.3场地租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/平方米/月。
2.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。
第三条保证金
3.1乙方需向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。
3.2保证金用途：用于甲方因乙方违约行为所造成的损失赔偿。
第四条场地使用及维护
4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规及甲方相关管理制度，不得从事违法活动。
4.2乙方应对场地进行合理使用，不得擅自改变场地结构、布局及功能。
4.3乙方在使用场地期间，应保持场地卫生，对场地进行定期维护。
4.4乙方应确保场地内所有设施、设备安全使用，如因乙方原因造成设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付_____%的违约金。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；
（2）乙方擅自改变场地结构、布局及功能，应承担由此产生的法律责任；
（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条合同解除
6.1合同期满前，双方协商一致，可解除本合同。
（1）甲方未按合同约定提供场地，乙方在合理期限内要求甲方提供，甲方仍未提供的；
（2）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________
地址：_________________
法定代表人：_________
联系电话：____________
乙方（承租方）：_________
地址：_________________
法定代表人：_________
联系电话：____________
签订日期：____年____月____日
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