河南工业贸易职业学院《资产评估理论与方法》2023-2024学年第一学期期末试卷.docVIP

装订线

装订线

PAGE2

第PAGE1页，共NUMPAGES3页

河南工业贸易职业学院《资产评估理论与方法》

2023-2024学年第一学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共15个小题，每小题1分，共15分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、在对一家酒店进行资产评估时，酒店的地理位置优越，设施齐全，但经营管理不善，入住率较低。此外，旅游市场的季节性波动也对其业绩产生影响。以下哪种评估方法需要综合考虑更多因素？（）

A.成本法，评估酒店的建造成本

B.收益法，预测酒店未来的收益

C.市场法，对比类似酒店的交易价格

D.实物期权法，考虑酒店的扩张机会

2、一家上市公司计划收购一家非上市企业，需要对被收购企业的资产进行评估。被收购企业拥有一处位于城市中心的商业房产，周边商业氛围浓厚，但房产建筑年代较久，需要进行一定的修缮。在评估该房产价值时，以下哪种评估方法可能最为适用（）

A.市场法，参考周边类似房产的交易价格

B.成本法，考虑房产的重置成本减去折旧

C.收益法，根据房产未来可能产生的租金收益进行评估

D.清算价格法，假设企业破产清算时的房产价值

3、在对一家房地产企业的土地储备进行评估时，以下哪个因素对于评估结果的准确性影响较大（）

A.土地的规划用途和容积率

B.土地的取得方式和成本

C.当地房地产市场的供求关系

D.以上因素均有重要影响

4、在评估一家传统零售企业时，电商的迅速发展对其业务造成冲击，导致门店销售额下降，部分门店关闭。同时，企业拥有大量库存商品，且价值存在波动。此时，以下哪种评估方法需要更加谨慎地运用？（）

A.资产基础法，分别评估各项资产

B.收益法，基于未来的盈利预测

C.市场法，参照同类型零售企业

D.清算价值法，假设企业立即清算

5、在对一家传媒企业进行资产评估时，新媒体的崛起对传统媒体业务造成冲击，企业正在积极转型。同时，企业拥有大量版权和品牌资源。以下哪种评估方法更能适应企业的现状？（）

A.基于资产的评估方法

B.结合未来现金流和转型风险的评估方法

C.参照同行业传统企业的评估方法

D.以历史业绩为主要依据的评估方法

6、在企业价值评估中，对于一家处于快速发展阶段的高科技公司，其拥有多项专利技术和独特的商业模式，但市场竞争也较为激烈。假设该公司近期计划进行战略重组，以下关于评估其企业价值时需要考虑的因素，哪一项最为关键？（）

A.仅考虑现有资产的账面价值，忽略未来增长潜力

B.重点关注专利技术的市场价值，而不考虑其可能的技术更新换代

C.充分考虑公司的战略重组计划对未来盈利能力和风险的影响

D.完全依据同行业类似公司的平均估值水平来确定

7、对于金融衍生工具的评估，如期权、期货等，其价值的确定较为复杂，需要运用特定的模型和参数。假如市场利率发生较大变化，对某种金融衍生工具的评估价值会产生什么影响？（）

A.一定上升

B.一定下降

C.可能上升也可能下降

D.没有影响

8、资产评估中，对于企业的负债评估，需要考虑负债的性质、金额、偿还期限、利率等因素。假设一家企业有一笔即将到期的长期贷款，利率固定，在评估该负债的价值时，主要依据是：（）

A.贷款的本金和已产生的利息

B.贷款的市场价值

C.企业的信用评级

D.未来的还款能力

9、长期投资评估在资产评估中具有一定的复杂性。假设要对一家企业的长期股权投资进行评估。以下关于长期投资评估的描述中，错误的是：需要了解被投资企业的财务状况、经营成果和发展前景。分析投资企业与被投资企业之间的关系和影响。考虑投资的初始成本和投资收益的实现情况。那么，以下哪个因素在长期投资评估中最不容易确定？（）

A.被投资企业未来的战略调整

B.被投资企业的核心技术优势

C.投资企业对被投资企业的控制权程度

D.被投资企业所在行业的政策法规变化

10、一家服装企业拥有自己的生产工厂、设计团队和销售渠道。在对其进行资产评估时，需要考虑市场流行趋势、原材料价格波动、生产成本控制以及品牌推广等因素。假设近期原材料价格大幅上涨，而企业的产品提价空间有限。以下哪一个因素最有可能对企业的评估价值产生重要的制约？（）

A.原材料价格上涨对成本的压力

B.品牌推广的效果和市场影响力

C.设计团队的创新能力和作品受欢迎程度

D.生产工厂的设备更新和产能利用情况

11、在资产评估中，对于矿产资源资产的评估，以下哪一项描述是不正确的？（）

A.矿产资源资产的评估需要考虑矿产的储量、品位、开