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房屋抵债收款协议书

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下房屋抵债收款协议：

一、抵债房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

4.房屋现状：该房屋目前处于[空置/出租/自用等]状态，如有租户，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况[具体说明]。

二、抵债金额及方式

1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以位于上述地址的房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。

2.抵债方式为：甲方以乙方所欠债务金额等额取得该房屋的所有权及相关权益，乙方应配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋产权过户等相关手续。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定接受乙方以房屋抵债，并承担因抵债所产生的相关税费及其他合理费用。

在办理房屋产权过户等手续过程中，应按照法律法规及当地政策规定提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。

在取得房屋所有权后，应尊重房屋现状，不得擅自改变房屋结构及用途等，否则应承担由此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议生效后，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定及时办理房屋产权过户等相关手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定，将抵债房屋交付给甲方，并确保房屋无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的费用。

负责处理房屋交付前的相关事宜，如腾空房屋（如有租户）、结清房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）等，确保房屋能够顺利交付给甲方。

四、房屋交付

1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。

2.如房屋存在租户，乙方应负责与租户协商解除租赁合同，并确保租户在约定时间内腾空房屋。乙方应将租户腾空房屋的情况及时通知甲方。

3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益等权利归甲方所有，房屋的风险责任也自交付之日起由甲方承担。

五、产权过户

1.双方同意在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

2.乙方应积极协助甲方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，如身份证、房产证、购房合同等，并按照要求签署相关文件。因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法顺利办理的，双方应协商解决，如因协商不成导致本协议无法继续履行的，双方应按照法律法规及本协议约定承担相应的责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求